こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
賃料保証付の手堅いファンドをリリースしているFUNDROP（ファンドロップ） 
にて、13号ファンドが近日公開予定となっています。
これがFUNDROPでは、今年最初のファンドということになります。
ファンド概要
予定分配率（年換算）5.5 %
運用期間 12 ヶ月
募集期間
開始：2023/03/23 12:00
終了：2023/04/12 23:59
募集金額 56,000,000円
成立金額 30,000,000円
募集方式 先着式
出資単位1口あたり 10,000円
一人当たり投資可能上限口数 500口
分配時期 償還時
詳細はまだ公開されていませんが、運用期間12ヶ月、予定分配率5.5％、募集金額5,600万円ということは公開されています。
また、これまでどおりですと、FUNDROPでは、分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証が採用されることになります。
資金の集まり方については、先着方式で瞬間蒸発というわけではありませんが、全ファンドで満額成立しています。
昨年後半は5.0％での募集が続いていましたが、今回は5.5％と若干利回りが高くなっています。
詳細は近日公開予定ですが、今回は募集金額が5,600万円ありますので、募集開始時間にPC前に待機できる状況であれば、投資できると思います。
昨年までは余裕で満額成立していましたが、最近は同じような条件のファンドを組成する事業者も増えてきましたので、どのような埋まり方になるか注目ですね。
募集開始は3月23日12時から（先着方式）が予定されています。
FUNDROPへの登録方法については、『1. スマホで本人確認』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。
STEP1 会員登録
新規会員登録ページからメールアドレス・パスワード等を入力し、会員登録を行います。
投資家登録のご案内メールが届きますので、記載URLより次のステップへお進みください。
STEP2 本人確認書類提出
オンライン本人認証サービスである『Proost』を利用して、本人確認書類の提出を行います。
必須事項の入力、銀行口座資料のアップロードを行い、口座開設申込完了となります。
STEP3 投資家登録
オンラインでの本人確認審査後、投資家登録が完了し、口座開設となります。
会員ページにログイン後、本サイトで募集中のファンドへの出資が可能です。
私の場合は、スマホで本人確認にしました。
会員登録申請後に、URLが記載されたメールが送られてきますので、「Proost」を選択すれば、あとは、指示に従って撮影していくだけです。
私の場合は、前日の夜に手続きをして、翌日午後には審査が完了しました。
審査が完了すれば、マイページにログインして、表示された画面で「本人確認コード」を入力すれば、次回ファンドに投資できる状態になります。
ハガキによる本人確認の場合は、1週間程度時間がかかる場合があるとのことです。
FUNDROPの運営会社は、2013年1月設立のONE DROP INVESTMENT 株式会社です。
住所は東京都港区六本木にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：ONE DROP INVESTMENT 株式会社
代表取締役： 井筒秀樹
設立：平成25年1月4日
資本金：1億円
住所：東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階
事業内容：不動産クラウドファンディング事業、不動産流動化事業、アセットマネジメント事業
ONE DROP INVESTMENTは、不動産の設計から管理までを一貫して取り組んでいる総合不動産会社です。
1都3県を中心に日本全国の収益不動産をグループ会社含めて40～50棟所有しており、安定した賃料収入があるとのことです。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回3月17日18時から利回り6.3％で募集開始予定！
※3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
※3月20日募集開始の初回ファンド利回り10.0％！
★★総額1万4千円分★★
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