こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴15年目のSAITAMANです。
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今回は、私がソシャレン・不動産クラファンで一番多くの資金を入れているAGクラウドファンディングのご紹介です。
AGクラウドファンディングを運営するのは、2020年8月設立のAGクラウドファンディング株式会社です。
同社の親会社はアイフル株式会社でしたが、2026年4月1日付で、新たに純粋持株会社 「ムニノバホールディングス株式会社」 が設立され、持株会社体制へ移行しました（ムニノバホールディングスは同日付で東証プライム市場上場）。
これに伴い、AGクラウドファンディング株式会社はアイフル株式会社の子会社から、ムニノバホールディングスの子会社へ変更となりました。
グループから一部抜粋しますと、こんな感じで、アイフルもAGクラウドファンディングもムニノバホールディングスの傘下に入った形になります。
持株会社体制への移行は、グループ全体の経営体制をより分かりやすくし、各グループ会社がそれぞれの強みを活かしながら、より良いサービスを提供していくことを目的としているとのことです。
個人的には、AGクラウドファンディングは上場親会社の財務状況が良好なため、貸付先と担保のみで投資判断しています。
親会社が心もとないと、その財務状況も気にしながら投資しなければならないですからね。
ちなみに、ムニノバホールディングスの2026年3月期第3四半期については、営業収益は2桁成長を継続、経常利益も計画に対して好調に推移しています。
2026年3月期決算発表は5月15日が予定されています。
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AGクラウドファンディングでは、①アイフルファンドと②不動産担保ローンファンドが募集されています。
不動産担保ローンファンドについては、サービス開始初期と比較して、高利回り案件も増えてきましたので、高い利回りを狙いたいという方にとっても魅力的なサービスになってきました。
私の場合は、アイフルファンドは償還があったタイミングで、不動産担保ローンファンドには毎月投資しています。
①アイフルファンド
ファンド募集ページでも「アイフルファンドで、預金に代わる資産運用を」との記載があるように、個人的には、お金の置き場という感覚で投資しています（※当然ながら、元本保証の金融商品ではありません）。
アイフルファンドでは、AGファンディング株式会社を営業者とし、アイフルに無担保・無保証で貸付されます。
我々投資家は、AGファンディングのアイフルへの貸付事業に対して出資するスキームとなっています。
出資した資金はアイフル株式会社の事業資金として利用されます。
したがいまして、本ファンドでは、アイフルの返済可能性が投資するかどうかの非常に重要な判断材料となってきます。
個人的には、アイフルが返済できない事態に陥る可能性は極めて低いのではないかと考えています。
AGクラウドファンディングの公式サイトでも、本ファンドシリーズは、「ミドルリスク・ミドルリターン」と紹介されることが多いソーシャルレンディングでは珍しく、安定性を重視した「ローリスク・ローリターン」と紹介されています。
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②不動産担保ローンファンド
表記の利回り（5.0~8.0%）は2025年の取扱実績になるのですが、2026年については、さらに高い利回り10.0%ファンド等も複数募集されています。
なお、いくら高い利回りでも、デフォルトを連発するような事態になっては困りますので、投資家保護の観点から重要なのは与信となってきます。
この点、ムニノバホールディングス（旧アイフルグループ）は事業者ローン、不動産担保ローンを始め、診療報酬ローンや、ファクタリングといった融資を手掛けており、大量の顧客データと与信アイテムを保有しています。
そして、これらをボロワーの審査に活用し、より安全なファンド組成が行われています。
それでも万一、貸付先の破綻等があった場合には、担保物件の処分により回収が図られることになりますが、ムニノバホールディングス（旧アイフルグループ）は、AGパートナーズ、AG債権回収も傘下に保有しており、担保物件の処分に際し優位に働くことなります。
貸付先のなかには、複数のソシャレン・不動産クラファンを通じて資金調達している事業者もあります。
私の場合は、万一の際の回収可能性まで考慮して、AGクラウドファンディング案件に優先的に投資しています。
また、AGクラウドファンディングでは、第三者である不動産鑑定会社の価格調査報告書における不動産評価額の85％を上限（LTV85％まで）に貸付できるルールとなっていますが、限度額いっぱいまで貸付けられないことも多々あります。
以上のように、個人的には、「豊富な貸金業の実績があるグループによるソーシャルレンディング」というだけでも様々なメリットがあると考えています。
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その他、不動産担保ローンファンドでは、グループにライフカード株式会社が入っていることもあり、ファンドによっては、投資金額に応じてVプリカプレゼントもあります（全てのファンドがプレゼント対象というわけではありません）。
私もプレゼント対象ファンドには積極的に投資しており、これまでに、50万円以上のVプリカを獲得しています。
Vプリカは、チャージして繰り返し使えるプリペイドカードです。
リアルカードを発行すれば、実店舗でも利用可能です。
不動産担保ローンファンドの詳細は「投資家限定情報」となっていますが、ファンド概要については、募集ページで確認することができます。
貸付先企業名や担保物件については、会員登録後に確認することができます。
なお、当ブログは、AGクラウドファンディングと限定タイアップしていただいていますので、当ブログのリンク経由で新規登録していただいた方は、通常の新規登録でVプリカギフト1,000円分に加えて、新規登録でAmazonギフト券1,000円分も追加でプレゼントされます。
まずは2,000円分獲得して、その上で投資も検討されてみてはいかがでしょうか。
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①Vプリカギフト1,000円分
ご登録感謝プレゼントということで、もれなくVプリカギフト2,000円分プレゼントされます。
Vプリカは、チャージして繰り返し使えるプリペイドカードです。
インターネット専用だったのが、昨年の5月15日からはリアルカードを発行すれば、実店舗でも利用可能となっています。
②Amazonギフト券1,000円分
さらに、当ブログはAGクラウドファンディングと限定タイアップしていただいていますので、新規登録完了でAmazonギフト券1,000円分もプレゼントされます。
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以上のように、今なら、新規登録のみで合計2,000円分プレゼントされます。
特典が重なっているこの機会に、登録を検討されてみてはいかがでしょうか。
会員登録については、スマートフォンのカメラを使う「①オンライン本人確認（proost）」か、本人確認書類の画像をアップロードしハガキで確認する 「②オンライン入力+ハガキ郵送（proost以外）」のどちらかを選べます。
オンライン本人確認の場合は、最短で即日登録可能です。
なお、わざわざ変更する方はいらっしゃらないかと思いますが、メールアドレス登録時に、メールでのご案内を「登録する」にチェックしておかないと、プレゼント対象になりませんので、ご注意ください。
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