おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
新たな不動産クラウドファンディングPACIFIC FUND（パシフィックファンド）の初回ファンドが5月8日募集開始予定となっているのですが、投資額に応じたキャッシュバックキャンペーンが発表されました！
【初回ファンド組成記念キャンペーン】
投資額に応じて最大で3%のキャッシュバック
■ 投資額100万円以上
内容：投資額の3％キャッシュバック
例：100万円の投資 → 30,000円キャッシュバック
■ 投資額20万円以上100万円未満
内容：投資額の2％キャッシュバック
例：20万円の投資 → 4,000円キャッシュバック
■ 投資額3万円以上20万円未満
内容：投資額の1％キャッシュバック
例：10万円の投資 → 1,000円キャッシュバック
※上記の3段階のいずれかのキャッシュバックが自動的に適用されます。
※本ファンドにご出資および当選したお客様が対象です。
【キャッシュバック支払時期】
運用開始後、1ヶ月前後にご登録口座へお振込みいたします。
【重要事項（必ずご確認ください）】
・本キャッシュバックは当社の販促施策として実施するものであり、本ファンドの分配金その他の投資収益には該当しません。
・予定利回りには本キャッシュバックは含まれておりません。
・キャッシュバックの原資は当社負担であり、ファンド財産から支出されるものではありません。
・本キャンペーンは予告なく変更または終了する場合があります。
個人的には、50万円で投資しようと考えていたのですが、このキャンペーンが発表されましたので、100万円いくことにしました。
そこまで投資しなくても、初回ファンドの最低投資額3万円からキャッシュバック対象ですので、少額投資家にとってもメリットがあります。
PACIFIC FUNDもスマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができますので、最短即日登録可能です。
パシフィックファンドは、30年以上にわたり金沢・北陸で不動産と向き合ってきた事業者が運営する、地域特化型の不動産クラウドファンディングです。
全然関係のない東京の事業者が、いきなり地方物件を取り扱い出すとちょっと警戒してしまうわけですが、公式サイトを読んでも、ここはかなり安心感があります。
安定した収益と地域価値の継承を両立する投資を目指しているとのことです。
記念すべき初回ファンドは、石川県金沢市主計町に所在する2階建て町家を投資対象となっています。
完全に運営会社が得意とする地域の物件が対象ですね。
■対象不動産の特徴
本プロジェクトは、石川県金沢市の歴史的街並みが残る主計町に位置する不動産を対象としています。
対象物件は、伝統的な木造建築である町家を現代の宿泊ニーズに合わせてリノベーションしたものであり、金沢らしい格子や土壁といった意匠を残しつつ、水回り設備等は現代仕様へと更新されています。
当該物件は、一棟貸しまたは少人数向け宿泊施設として運用されており、プライベート性を重視する国内外の観光客から高い需要が見込まれます。特に近年は、ホテルとは異なる「地域文化を体験できる宿泊施設」として、町家ゲストハウスの人気が高まっています。
また、町家は供給が限られる希少性の高い不動産であり、特に歴史的景観地区においては新規供給が抑制されるため、中長期的な資産価値の維持が期待されます。
本プロジェクトでは、宿泊事業者への賃貸料を原資とし、安定的な運用を行うとともに、投資家への収益還元が目指されます。
■立地の特徴
主計町は、国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されており、明治期から昭和初期にかけての茶屋建築が現存する、全国的にも希少な歴史景観を有するエリアです。
また、浅野川沿いに広がる美しい町並みと、芸妓文化・料亭文化を今に残す「金沢三茶屋街」の一つとして、国内外の観光客から高い評価を得ています。
他の観光地と比較して商業化が進み過ぎておらず、落ち着いた雰囲気を維持している点から、富裕層やインバウンドを中心とした高付加価値型の宿泊・飲食需要が見込まれます。
本物件は、こうした歴史的・文化的価値の高い立地特性を活かし、宿泊施設としての運用しており、安定した収益性と中長期的な資産価値の維持向上を目指すプロジェクトです。
本ファンドについては、きっちり劣後（運営会社）出資20％も入っています。
インカム型と合わせて、非常に安全性が高められたファンド設計になっています。
運営会社のこれまでの実績から判断しても、これは是非投資しておきたいファンドですね。
本ファンドの募集期間は、5月8日 9:00～5月14日 13:00（抽選方式）となっています。
PACIFIC FUNDもスマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができますので、最短即日登録可能です。
パシフィックファンドへの新規登録方法は極めて簡単です。
本人確認書類と銀行口座情報があれば、5分以内に完了できます。
STEP1：会員登録
PACIFIC FUND公式サイトからメールアドレス・パスワードを入力して、「仮登録完了のお知らせ」メールを受信します。
メールに記載されているURLにアクセスして、会員本登録を完了させます。
STEP2：出資者情報登録
メール記載のURLにアクセスすると、出資者情報登録画面になります。
本人情報、投資経験、銀行口座等、指示どおり順番に情報を入力していきます。
ここで、銀行口座情報が必要になります。
STEP3：本人確認
入力内容の確認が完了すれば、最後に本人確認手続きです。
本人確認方法については、オンライン本人確認のみ選択できる仕様になっていました。
ここでは、運転免許証、マイナンバーカード等の本人確認書類を1通用意する必要があります。
私の場合はここまでPCで入力してきましたので、オンライン本人確認を選択して次の画面に移行し、スマホでQRコードを読み取り、指示どおり撮影していきます。
私の場合は、マイナンバーカードの表、斜めを撮影、顔を正面から撮影して簡単に終了しました。
なお、「オンライン本人確認」の本人確認手続きを中断してページから離れると、写真撮影を含めた申請を最初からやり直す必要がありますのでご注意ください。
撮影が完了すれば、これで登録手続きは全て終了です。
あとは、審査の完了通知を待つのみです。
私の場合は、夜間に申請しておいたのですが、翌日11時頃に「審査通過のお知らせ」がありました。
PACIFIC FUNDの運営会社は、1995年2月設立のパシフィックキャピタル株式会社です。
本社は石川県金沢市にあり、資本金は1億円となっています。
なお、2026年2月、パシフィックキャピタル株式会社はヨーク株式会社から社名変更されました。
この社名変更からしても、今後、不動産クラファン分野に力を入れてくれそうな感じですよね。
商号：パシフィックキャピタル株式会社
所在地：〒921-8064
石川県金沢市八日市1丁目634番地 パシフィックビル
設立：1995年2月
代表者：代表取締役 米林 正克
役員：社外取締役 蔵 大介 弁護士
社外監査役 中村 敦夫 税理士
執行役員 中山 聡基 ファンド事業統括
会計監査 公認会計士 越田 利弥
資本金：1億円
事業内容：
不動産クラウドファンディング
不動産買取販売リノベーション
不動産投資・運用
不動産コンサルティング
まず、第1号ファンドについては、安定した配当と地域価値の継承への貢献が期待できる良ファンドだと判断しましたので、私も投資させていただく予定です。
