こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
新たな不動産クラウドファンディングサービスの登場です！
新ファンドが1月13日募集開始ということで、私も早速登録申請させていただこうと思います。
ファンド内容も確認させていただきましたが、個人的には、かなり安全性の高い案件だと判断しました。
初期ファンドが高利回りで、徐々に利回りが低下していく可能性もありますしね。
サービス名：みらファン
みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。
本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役 磯部 悟
所在地：名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円
※第2号ファンドがまもなく募集開始！
株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。
みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 （2022年6月現在）となっています。
株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。
現時点では、みらファンでは、第1号ファンドとして区分マンション案件（募集額360万円）が募集されただけです。
そして、1月13日には利回り6.0％の第2号ファンドが募集予定となっています。
まだ登録者数も少ないでしょうから、ここは狙っていきたいところですね。
※第2号ファンドがまもなく募集開始！
みらファンでは、第2号ファンドが公開中で、募集金額460万円、運用期間6ヶ月、利回り6.0％となっています。
本ファンドの対象は、地下鉄東山線、地下鉄名城線「栄」駅 徒歩約3分のマンションの1室になります。
名古屋市中心部の商業エリアに至近の好立地物件ですね。
なお、みらファンでも、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的な「優先劣後方式」が採用されています。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まず運営会社（劣後出資者）が負担します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生する仕組みになっています。
2号ファンドについては、優先出資80％、劣後出資20％となっています。
個人的には好みの小規模区分マンション案件ですし、かなり安全性の高い案件だと判断しましたので、私も投資させていただく予定です。
本ファンドの募集開始は、1月13日18時から（先着方式）となっています。
※第2号ファンドがまもなく募集開始！
今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドには、登録が完了したら投資しようと考えています。
みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。
ハガキ郵送での本人確認も可能です。
オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）
1月4日までは休業期間となっていますが、今から登録申請すれば第2号ファンドに間に合うと思います。
というか、私も申請がまだですので、急がないといけないですね（笑）
※第2号ファンドがまもなく募集開始！
