ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【早期償還】これでどうだ!と言わんばかりの

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こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。

 

創業30年の実績!

ちょこっと不動産

 

先日投資したちょこっと不動産の「ちょこっと不動産17号 墨田区東駒形A」「ちょこっと不動産18号 墨田区東駒形B」が9月20日に運用開始となりました。

 


そして、9月21日「ちょこっと不動産17号 墨田区東駒形A」売買契約締結に伴う早期償還についてのタイトルでお知らせがあり・・・

「ちょこっと不動産17号 墨田区東駒形A」につきましては、売買契約が予定どおり締結となり、ローンの審査がおりましたのでお知らせします。

売却金額:5,480万円
売却予定日:2022年12月23日

運用スケジュールは以下のとおりとなる予定です。
運用開始日:2022年9月20日
運用終了予定日:2022年12月23日
運用日数:95日
分配・償還日:2023年1月下旬
分配金は、当初予定どおりの4.0%(年利)で日割り計算いたします。

 

9月22日には「ちょこっと不動産18号 墨田区東駒形B」売買契約締結に伴う早期償還についてのタイトルでお知らせがありました。

「ちょこっと不動産18号 墨田区東駒形B」につきましては、売買契約が予定どおり締結となり、ローンの審査がおりましたのでお知らせします。

売却金額:5,780万円
売却予定日:2022年12月22日

運用スケジュールは以下のとおりとなる予定です。
運用開始日:2022年9月20日
運用終了予定日:2022年12月22日
運用日数:94日
分配・償還日:2023年1月下旬
分配金は、当初予定どおりの4.0%(年利)で日割り計算いたします。

 

・・・・・実質EXITファンドじゃないか(笑)

運用期間が6ヶ月→3ヶ月にはなりましたが、「早期償還について」のタイトルどおり、運用開始とほぼ同時にほぼ償還決定というのは、これでどうだ!と言わんばかりの手堅さですよね。

 

ちょこっと不動産の募集ファンドについては、即日や翌日には完売となっていますが、数秒で即完売とはなっておらず、募集開始時間に待機していればクリック合戦(募集枠の奪い合い)にならずに投資できています。

 

次回第19号ファンドも早期に準備するとのことですので、手堅い不動産クラウドファンディングがお好みの方は、投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

 

 

ちょこっと不動産の登録申請までは極めて簡単です。

1.仮登録

まずは、メールアドレス、パスワード等を入力して本登録用のメールを受信します。

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2.本登録

メールを受信したら、本登録用のURLをクリックして、必要事項を入力していきます。

①まずは、指示通りに基本情報を入力していきます。

②次に、本人確認資料のアップロードですが、例によって、本人確認書類は2種類必要になりますので、事前に準備しておきましょう。

③最後に、銀行口座情報確認書類をアップロードして終了です。


■本人確認書類(画像)
次のうち2点
1.運転免許証(表・裏)
2.写真付き住民基本台帳カード(表・裏)
3.パスポート(顔写真ページ、所持人記載ページ)
4.健康保険証(住所記載のもの)(表・裏)(被保険者記号・番号、保険者番号をマスキング)
5.在留カード(表・裏)
6.運転経歴証明書(表・裏)
7.個人番号(マイナンバー)カード(表のみ)
8.特別永住者証明書(表・裏)
■銀行口座情報確認書類(画像)
次のいずれか1点
1.通帳
2.キャッシュカード
3.インターネット銀行の場合 口座情報「銀行名/支店名(支店番号)/口座名義人/口座番号」がわかる画像のキャプチャー(スクリーンショット)

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3.本人確認

あとは審査を待って、本人確認ハガキ(本人確認コード記載)を受領してログインするだけです。

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ここまで完了すれば、投資申込の準備完了です。

 

 

「ちょこっと不動産」の運営会社は、1991年設立の株式会社良栄です。

創業30年の実績がある会社ですね。

資本金は1億円で、本店は新宿にあり、久米川支店、錦糸町支店、池袋支店、横浜支店があります。

第1号ファンドの対象不動産の所在地も「西武新宿線久米川駅徒歩4分」でしたので、何か関係があるのかなと会社沿革をみますと、新宿に本店を移す前は久米川が本店でした。

なお、令和3年8月期の経常利益は約6.5億円となっています。

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「1991年の創業以来培ってきた実績とノウハウを余すことなくお客様や地域の皆様に還元し、良きパートナーとして共に栄え、不動産を通して理想の未来を創り上げていくことが、不動産という人間生活に欠かせない事業にかかわる当社の使命」ということからも、地域密着型の不動産事業者であることが伺えますね。

 

不動産クラウドファンディング事業には新規参入となりますが、運営会社に不動産開発・賃貸事業の実績は十分にあります。

 

ちょこっと不動産の運営会社については、未上場企業のなかでは、経営はかなり安定している方だと判断しています。

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ちょこっと不動産