ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【毎年恒例】意外と嬉しい「美味しいものプレゼント」キャンペーン開始決定!

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こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴11年目のSAITAMANです。

 

主に沖縄県の不動産を担保にした貸付で堅実な運営を続けているPocket Funding(ポケットファンディング)から、「うちな~まーさむんキャンペーン2022・夏」の実施が発表されました!

 

沖縄の会社らしく、投資額に応じて「うちな~(琉球)のまーさむん(美味しいもの)をプレゼント!」という内容です。

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キャンペーン期間は2022年6月24日~2022年7月29日となっていて、期間中に募集開始した全ファンドが対象となっています。

20万円以上の投資から対象となりますが、期間中の累計ですので、一気に投資する必要はなく、少額から分散投資することも可能です。

 

投資金額によっては、沖縄県産フルーツやブランド牛がもらえるとても美味しいキャンペーンになっていますが、私の場合はそこまで投資額が大きくありませんので、過去2回は沖縄のお菓子をいただきました。

 

期間中の全ファンドが対象となっていますので、分散投資や手堅いファンドを選んだりすることができる嬉しいキャンペーンとなっています。

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私の場合は、Pocket Funding(ポケットファンディング)では、サービス開始と同時に初回案件から投資を続けていますので、投資を開始してすでに5年近く経過していることになります。

 

現在も、償還があれば再投資を繰り返すかたちで投資を続けていますが、数万円の投資になることが多いため、記事にする機会は少なくなっています。 

当然ここまで損失なしできています。

利回り的には、軍用地担保以外は、5~6%程度の案件が多く、ソーシャルレンディングとしては標準的な利回りだったのですが、業界全体の利回りが低下してきていますので、これでもそこそこ高利回りの部類に入ると思います。

 

営業者の実績を考慮すれば、ポケットファンディングをソーシャルレンディング投資のポートフォリオの一つに加えるのは十分ありだと判断しています。

 

ポケットファンディングの口座開設方法は、「とっても簡単!口座開設3STEP」となっています。

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個人的には、今後も償還があれば再投資を繰り返すかたちで、コツコツ投資を続けていきたいと考えていますが、今回もキャンペーン期間中に投資してプレゼントはいただく予定です。

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ポケットファンディングは、2017年8月から募集が開始されたサービスで、沖縄の不動産担保付き案件が多く取り扱われています。

運営会社はソーシャルバンクZAIZEN株式会社で、沖縄に本社を置くソーシャルレンディング事業者になります。

財全GROUPの関連会社は以下のとおりで、営業者は株式会社財全ソリューションになります。

財全ソリューションについては、不動産担保ローン事業者として16年の社歴(2005年9月設立)があり、過去の実績は十分あります。

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ポケットファンディングでは、軍用地担保ファンドが大人気となっていますが、その他にも主に沖縄県の不動産を担保にした貸付で堅実なファンドが組成されています。

地元のことは地元が一番よく知っている・・・沖縄の不動産事情に精通する沖縄のソーシャルレンディング事業者がファンドを組成しているという安心感があります。

私も沖縄の不動産担保付案件を中心に投資しています。

 

不動産担保については審査担当者を中心とし、審査書類だけでなく現地調査まで必ず行い、コンプライアンス担当者が3ヶ月に一度、貸付先のモニタリング調査が行われています。

月次モニタリングレポートも掲載されています。

そして、「担保評価の70%以内(軍用地案件は85%以内)での貸付」を原則としてはいるものの、限度額いっぱいまでの貸付が行われない案件も多数あります。

 

なお、最低投資金額は1万円~ですが、1千円単位で投資可能な案件もありますので、少額から口座資金を無駄なく投資することができます。

 

案件の募集規模を追い求めていないため地味ではありますが、投資家から一定の信頼を得ているため、累計応募成立金額は44億円を突破しています。

このまま順調に運営を続けていただいて、「老舗事業者」と言われるまでになっていただきたいですね。 

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