こんばんは！SBIソーシャルレンディング投資歴９年目のサイタマンです。
私の主力投資先であるSBIソーシャルレンディングから、23日の10時募集開始、「SBISLメガソーラーブリッジローンファンド27号」の告知がありました。
予定運用期間は利回りは8.0％で、募集額は27億5,000万円の大型・高利回り案件となっています。
このシリーズは、募集開始時にサイトが重くなるのは相変わらずですが、募集額が大きいため投資できる確率が高いファンドとなっています。
貸付先名称と所在地は投資家限定情報ですので、ここで記載することはできませんが、連帯保証人となっている貸付先の太陽光発電事業の実績は検索で確認することができます。
このファンドシリーズは、玄海インベストメントアドバイザー社との協業ローンファンドであり、借手が行う太陽光発電事業のプロジェクト資金の一部に使用されます。
貸付先の実績・財務内容というよりも、SBISLと玄海インベストメントのタッグの実績・信用に期待して投資するファンドのような気がしています。
【SBISLメガソーラーブリッジローンファンド27号】
予定年間利回り：8.0％
管理手数料率：1.5％
運用期間：約16カ月
募集額：27億5,000万円
貸付先資金使途：借手が行う太陽光発電事業のプロジェクト資金の一部（売電権利及び事業用地使用権の取得費、建設費その他諸経費等）
売電価格：36円／kWh（※東京電力管内）
太陽光発電事業の収益価格の合計は29億7,000万円で、太陽光発電事業実施期間中の見積純収益の合計額を約41億6,700万円（運営収益 約47億8,800万円－運営費用等 約6億2,100万円）とし、収益価格が算定されています。
太陽光発電事業に係る権利等を第三者に売却した売却代金又は借換え資金により償還が行われる予定ですので、開発が予定どおり進むか、借換えができれば問題なく償還されるでしょうが、担保価値は2億3,400万円ですので、途中で事業が頓挫すれば当然のことですが元本が毀損してしまう可能性のある案件だと思います。
前回のこのシリーズは2億5,100万円の募集でしたが、今回は27億5,000万円の募集ということで、8.0％の高利回りとはいえ、募集開始時間に待機していれば投資することはできるのではないでしょうか。
私は、一昨年に投資した同種ファンドが残っているため、今回は見送らせていただきます。
※SBIソーシャルレンディングは、私の主力投資先ではありますが、元本保証ではありませんので、最終的な投資判断は自己責任でお願いいたします。
