こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
地元神奈川県中心にファンド組成！
不動産クラウドファンディングONIGIRI Fundingで募集中の「ONIGIRI Funding Project39号」に投資申込しました！
本ファンドは、11月7日 18:00 まで募集中（抽選方式）です。
現時点では、応募率は213％となっています。
ONIGIRI Fundingの運営会社は、横浜市西区に本社がありますが、運営会社にとって強みのある「地元物件」が対象の小型ファンドが多く募集されています。
私の場合は、現在も1ファンドで運用できています。
ONIGIRI Fundingも、スマートフォンを利用したオンライン本人確認が可能です。
今回のファンドの対象物件は、川崎市多摩区の空室区分マンションです。
最寄り駅はJR南武線「中野島」駅徒歩13分と徒歩圏内にあります。
本ファンドでは、独自のルートにより不動産を取得、室内を現況回復させ賃貸募集が行われます。
売却先は運営事業者が抱えている個人投資家を中心に、適正価格にて販売される予定です。
運用期間365日と不動産クラファンとしてはちょうどいい感じで、個人的には好みの案件です。
ONIGIRI Fundingでも、投資家の安全性を最大限に確保するため、「優先劣後方式」が採用されています。
本ファンドの劣後（事業者）出資割合は10％となっています。
現況空室ではありますが、個人的には、運営会社が得意とする神奈川県の区分ワンルームマンションが対象となっていて、売却実績も多数ありますので、安全性は非常に高い案件だと判断しました。
今回もそうですが、ONIGIRI Fundingについては、件数的には小型の区分マンション案件が多く募集されています。
「運営会社地元の神奈川県の物件が対象の小型ファンド」こういう案件に魅力を感じる方にとっては、良いサービスだと思います。
また、募集ページにほとんどファンド情報が記載されていないサービスもあるところ、ONIGIRI Fundingでは、売買取引事例と賃貸事例や想定シミュレーション等きっちり記載されているところもいいですね。
本ファンドの募集期間は、11月7日 18:00 まで（抽選方式）となっています。
ONIGIRI Fundingも、スマートフォンを利用したオンライン本人確認が可能です。
ONIGIRI Fundingは1口1万円から投資可能ですので、まだ投資を開始されていない方は、少額からでも分散投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
ONIGIRI Fundingの運営会社は、2008年設立のきらめき不動産株式会社です。
資本金は1億円で、本社は横浜市西区にあります。
会社名：きらめき不動産株式会社
本社住所：〒220-0021 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26−12−2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
代表取締役：後藤 聡志
業務内容：
・宅地建物取引業
・不動産売買業務
・不動産投資コンサルティング業務
・収益不動産管理業務
・不動産投資セミナー業務
・損害保険代理店業務
運営会社HPには、「私たちは上場するような規模の大きな会社ではありません。全国展開するような会社でもありません。横浜を拠点に神奈川県を中心に仕事をする集団です。広く浅くではなく、狭く深く見ていかないとこれからの人口減少時代の不動産投資は困難であると考えます。だからこそ、エリアを限定的に絞り、その代わりにマクロで見たときの分析角度は高い精度を誇る、そんなアドバイザーで在り続けます。」と記載されています。
ONIGIRI Fundingへの登録は極めて簡単です。
①仮会員登録
メールアドレスとパスワードで登録することが出来ます。本会員登録の前に仮会員登録を行っていただきます。
②本会員登録
仮会員登録後、個人情報等をご登録いただく本会員登録申請を行っていただきます。
③本人確認
その後、eKYCによる本人確認を行います。本人確認完了後、弊社の審査を通過した方は出資申込が可能となります。
※eKYCにはスマートフォンが必要です。スマートフォンをお持ちでない方は、お問い合わせください。
登録がまだの方は、分散投資先の一つとして検討されてみてはいかがでしょうか。
