こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
3ヶ月運用10.0％案件公開！
不動産クラウドファンディングBATSUNAGUにて、「サーフィンの人気スポット九十九里戸建 リノベーションファンド」が募集中です！
本案件は、運用期間3ヶ月、利回り10.0％という好条件ファンドとなっています。
BATSUNAGUは、サービスリニューアル後、続々と注目の高利回りファンドが出てきますね！
3連続10.0％ファンド募集が予告されていましたが、これで5本目の10.0％ファンドになります。
私も本ファンドに投資申込させていただきました。
私の場合は、前々回まで5連続落選だったところ、前回でやっと当選できたのですが、今回は募集金額が360万円と小さいため期待はせずに待ちたいと思います。
今回のファンドについては、3ヶ月の短期運用ですので、不動産クラファン投資初心者の方にも入りやすい案件だと思います。
利回りも10.0％と高く、短期運用でもそこそこの分配金が得られることから、投資体験としても良いのではないでしょうか。
まあ、高倍率抽選で当選できればの話にはなってしまいますが。
本ファンドの募集期間は、10月31日23:59まで（抽選方式）となっています。
BATSUNAGUも、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができますので、最短即日～3営業日で審査が完了し、出資応募が可能となります。
本ファンドは、サーフィンの人気スポット九十九里町の戸建てリノベーションバリューアップファンドになります。
【本ファンドの魅力】
①配当想定利回り10%+運用想定期間3か月
この物件だから実現できる高利回りな収入と安心の短期運用ファンド
②需要が高いエリアにつき、安心のマーケット感
九十九里町の中心かつ車10分圏内には4つの海水浴場が位置するエリア。
③賃貸マーケットの安定と高賃料で、出口戦略が見込みやすい
エリアとして賃貸ニーズの高いエリアであり、リノベーション物件による高賃料での賃貸付にも期待。
④固定賃料スキームの採用による安定収益
バリューアップ期間中は営業者であるリムズキャピタルが一括賃貸借することで固定賃料で投資家様への安定収益の確保。
⑤リノベーション工事実績
過去の豊富なリノベーション工事実績により本物件に最適なバリューアップを実施。
募集総額は400万円と小さいですが、きっちり劣後（事業者）出資もなされます（優先出資360万円、劣後出資40万円）。
万一、対象不動産に売却損が発生した場合、営業者であるリムズキャピタルが先に損失を負担し、損失がリムズキャピタルの出資額を越えた際に、はじめて投資家の元本が毀損することになります。
この内容で運用期間3ヶ月、利回り10.0％というのは破格ですね！
私の場合は、BATSUNAGUでは第2号ファンドから投資していて、既に3ファンドが償還されてきています。
本ファンドの募集期間は、10月31日23:59まで（抽選方式）となっています。
BATSUNAGUも、スマートフォンを使い、オンラインで本人確認を行うことができますので、最短即日～3営業日で審査が完了し、出資応募が可能となります。
BATSUNAGUの運営会社は、2016年4月設立の株式会社リムズキャピタルです。
本社は東京都千代田区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名 株式会社リムズキャピタル
代表取締役会長 磯部 昌史
代表取締役社長 三平 裕毅
専務取締役 福島 秀昭
取締役 佐藤 功
顧問弁護士 田村 幸太郎
顧問弁護士 山田 啓
設立 2016年4月27日
資本金 1億円
住所 東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階
事業内容
・事業への投資及びアレンジ業務
・事業再生、地方再生業務
・海外進出支援事業
・宅地建物取引業
・不動産、有価証券、その他金融資産取引等の資産運用に関するコンサルティング業務
・不動産特定共同事業
サービス名「BATSUNAGU」 は、“場”と“人”をつなぐ場を創るというコンセプトから採用されました。
運営会社は、今まで事業として実施してきた不動産リノベーション事業や空き家などの古民家再生事業そして地方創生事業を、今後、不動産クラウドファンディングのスキームも活用し事業展開していくとのことです。
これまでの募集ファンドをみても、まさに「地方創生」に貢献できそうなファンドが多く募集されてきました。
こういう特色あるファンドを提供していただけるのは、分散投資の観点からもありがたいですね。
