おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
利回り10.0%ファンド公開！
高利回りプロジェクトで人気のvictory fund（ビクトリーファンド）にて、「西東京 小平市プロジェクト」が公開されました！
今回も、利回り10.0％の高利回りファンドが来ましたね！
個人的には、先月募集があった「浜松町2丁目プロジェクトＰｈａｓｅ２」に投資することができました。
victory fundは、ペースはそんなに早くないですが、高利回りファンドを出し続けてくれていますね。
償還実績も続々と出てきています。
※高利回りの不動産クラウドファンディング！
本プロジェクトについては、以下のとおり説明されています。
本プロジェクトは、西東京エリアの小平市の中心に位置する小川町2丁目の用地を投資対象とした案件であり、小川町地域はvictory fundでも従前より取り組んできたエリアです。行政の取り組みに関しても、令和３年３月に小平市を横断する「小平都市計画道路3.3.3」の事業認可を取得し、小平駅周辺地域街づくりを「小平市都市計画マスタープランとして」掲げるなど、小川町２丁目地域は注目度の高い地区となっております。 また、小平市の人口は、東京都３８市町村ランクでは、八王子、町田、府中、調布、西東京に次ぐ６位にランクされており、交通アクセスの便利さなども評価対象にあります。「小平都市計画道路3.3.3」の事業完了後にはより住みやい地域になることが期待されます。かかる状況下で、本プロジェクトでは、周辺の土地所有者とも連携しながら、宅地化に取り組む新たなフェーズに入りました。 本案件では予定分配率を10.0%と高めに設定しながら、運用期間を短期の12ヶ月としており、リターンの実感できる利回りと投資しやすい短期の運用期間を両立できるように設計されております。
私もこのエリアを対象としたファンドに投資したことがありますが、無事に償還されてきています。
本ファンドの募集期間は、7月11日12:30～7月19日23:59（先着方式）となっています。
victory fundも、スマホでのオンライン本人確認が可能となっています。
※高利回りの不動産クラウドファンディング！
私の場合は、victory fundでは、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。
投資していた5ファンドが無事償還されてきましたので、新たに1ファンドに投資しました。
victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。
①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
※高利回りの不動産クラウドファンディング！
Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。
カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。
会社名：カチデベロップメント株式会社
サービス名：victory fund
本社所在地：東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容：不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立：1997年7月7日
資本金：1億3,425万円
代表者：代表取締役 足立 和夫
その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。
これまで募集されたファンド内容からして、Victory Fundでは今後も高利回りファンドの募集が期待できそうですね。
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