ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【利回り12.0%】これは私も投資予定です!

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おはようございます!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

 

利回り12.0%ファンド公開!

victory fund

 

高利回りプロジェクトで人気のvictory fund(ビクトリーファンド)にて、「浜松町2丁目プロジェクトPhase2」が公開されました!

 

個人的には、「浜松町2丁目プロジェクト」にも投資していましたが、無事償還されてきています。

 

今回は、過去最高の利回り12.0%となっています。

これが8.0%とかだと他にも選択肢が多くありますので、見送ったりもしているのですが、12.0%はデカいですよね。

前回ファンドも8.0%で集まりが悪かったため、12.0%に引き上げられたところ即完売となっていました。

何故そんなに利回りが変幻自在なのかは謎ではありますが(笑)

 

個人的には、利回りの高さに釣られて新たにフェーズ2に投資しようと考えています。

※高利回りの不動産クラウドファンディング!

→victory fund公式サイト
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本プロジェクトの対象地域である東京港区浜松町2丁目は、霞が関ビルに続く超高層ビルとして1970年竣工の世界貿易センタービルを中心としたビジネス街・商業地地区として発展した地域です。

 

平成25年3月に世界貿易センタービル竣工50年を控え、都心地区再開発事業の一つとして当該物件所在地を開発対象とする「浜松町2丁目再開発事業」がスタートし、世界貿易センタービル建て替え事業と一体再開発となる日本生命浜松町クレアタワー(竣工済み)、WORLD TOWER RESIDENS(地上46階)が2024年11月竣工予定、世界貿易センタービルディング本館(地上40階)が2027年竣工予定と、順調に開発計画が進んで来ています。

 

かかる状況を背景に、浜松町2丁目再開発地区から50mと至近の立地にある当該物件についても再開発計画の進展を受けてビジネス、商業、レジなど多用な利用ニーズがあるとのことです。

このような状況下、浜松町2丁目再開発事業の「老朽建物の更新、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図る」という理念に鑑み、これまで既存老朽建物の解体や土地整備が進められてきました。

 

本案件ではPhase2として、これからの土地活用に向けて地上5階建ての事務所・店舗ビルの建築に向けて作業を進めていくとのことです。

 

本ファンドの募集期間は、6月19日12:30~6月26日23:59(先着方式)となっています。

募集金額が3億4,000万円ありますので、先着でサクッと投資できそうですが、12.0%という高利回りですので、募集開始時間に待機しておきたいと思います。

 

victory fundも、スマホでのオンライン本人確認が可能となっています。

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私の場合は、victory fundでは、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。

投資した5ファンド全てが無事償還されています。


victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。 

 

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①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。

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②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

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※高利回りの不動産クラウドファンディング!

→victory fundに無料会員登録
victory fund

 

Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。

カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。

会社名:カチデベロップメント株式会社
サービス名:victory fund
本社所在地:東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容:不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立:1997年7月7日
資本金:1億3,425万円
代表者:代表取締役 足立 和夫

 

その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。

 

これまで募集されたファンド内容からして、Victory Fundでは今後も高利回りファンドの募集が期待できそうですね。

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