こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
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プレゼント！
不動産クラウドファンディング累計調達額No.1のCOZUCHIで募集中の「相模原リニア開発残土受入れプロジェクト フェーズ３」に予定どおり前フェーズ出資者優先の「スイッチ申込」しました。
これで、個人的には、「京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ２」「渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ３」に続いて3本連続のフェーズ移行になります。
50万円、20万円、20万円と額は小さいですが、優先的に出資できるのはありがたいですね。このまま運用を続けたいと思います。
そして、その次の案件も来ました。
しかも 3本！
最近は前フェーズ出資者優先ファンドが続いていて、私もそちらから投資していたのですが、今回は久々一般募集のみの先着方式です。
利回りは5.0％ですが、3本ともキャピタルゲイン（売却利益）の25%を上限として投資家に配当を実施されます（キャピタルゲインが生じない場合には、インカムゲインのみの配当）。
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①港区南麻布プロジェクト ビル２棟
1月9日 19:00～1月15日 13:00
②港区南麻布プロジェクト 底地
1月9日 19:00～1月12日 13:00
③港区南麻布プロジェクト 区分マンション
1月10日 19:00～1月16日 13:00
同じ5.0％ですが、インカムゲイン・キャピタルゲインの割合が異なっていて、正直、どれに投資するか迷いますね。
②は募集金額が小さいので、①③に投資できればいいかなという感じでしょうか。
私の場合は、COZUCHIでは1ファンドに10万円～100万円で投資しているのですが、今回も細かく分散投資しようと考えています。
とりあえず、①②と③で募集開始日が異なりますので、2本は狙えそうですね。
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COZUCHIでは現在、初めての不動産投資クラファン応援特典として、Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンが開催されています！
本キャンペーンでは、当ブログ（対象メディア）の広告リンクを経由して、新規投資家登録いただいた先着1,000名様に、Amazonギフトカード2,000円分がプレゼントされます。
まだ登録がお済みでない方は、今回は 2,000円分 ですので、お得に投資を開始できます。
【キャンペーン期間】
2023年12月25日（月）〜2024年1月25日（木）
【キャンペーン対象者】
以下①②を満たした方が対象となります。
①キャンペーン期間内に対象メディア経由で投資家登録の申請を行った方
期限：2024/1/25までに投資家登録申請
②審査を経て投資家登録完了
期限：2024/1/27まで（書類不備等があった場合はその修正・補完も含む）
※対象メディア経由での申込が確認できない場合はキャンペーン対象外となります。
※本キャンペーンは先着1,000名限定となります。応募が1,000名を超えた時点でキャンペーン対象外となります。
【プレゼント内容】
Amazonギフト券2,000円分
【プレゼント付与方法】
投資家登録時ご登録いただいたメールアドレス宛にに2024年3月以降にお送りいたします。
COZUCHIは、スマホでの本人確認にも対応していますので、登録は簡単にできます。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
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