ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【3本公開】売却利益の25%を上限として!

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こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

 

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不動産クラウドファンディング累計調達額No.1のCOZUCHIで募集中の「相模原リニア開発残土受入れプロジェクト フェーズ3」に予定どおり前フェーズ出資者優先の「スイッチ申込」しました。

これで、個人的には、「京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ2」「渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3」に続いて3本連続のフェーズ移行になります。

50万円、20万円、20万円と額は小さいですが、優先的に出資できるのはありがたいですね。このまま運用を続けたいと思います。

 

www.socialen.net

 

そして、その次の案件も来ました。

しかも 3本!

最近は前フェーズ出資者優先ファンドが続いていて、私もそちらから投資していたのですが、今回は久々一般募集のみの先着方式です。

利回りは5.0%ですが、3本ともキャピタルゲイン(売却利益)の25%を上限として投資家に配当を実施されます(キャピタルゲインが生じない場合には、インカムゲインのみの配当)。

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①港区南麻布プロジェクト ビル2棟

1月9日 19:00~1月15日 13:00

 

②港区南麻布プロジェクト 底地

1月9日 19:00~1月12日 13:00

 

③港区南麻布プロジェクト 区分マンション

1月10日 19:00~1月16日 13:00

 

同じ5.0%ですが、インカムゲイン・キャピタルゲインの割合が異なっていて、正直、どれに投資するか迷いますね。

②は募集金額が小さいので、①③に投資できればいいかなという感じでしょうか。

 

私の場合は、COZUCHIでは1ファンドに10万円~100万円で投資しているのですが、今回も細かく分散投資しようと考えています。

とりあえず、①②と③で募集開始日が異なりますので、2本は狙えそうですね。

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COZUCHIでは現在、初めての不動産投資クラファン応援特典として、Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンが開催されています!

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期限:2024/1/25までに投資家登録申請 
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期限:2024/1/27まで(書類不備等があった場合はその修正・補完も含む)
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投資家登録時ご登録いただいたメールアドレス宛にに2024年3月以降にお送りいたします。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円

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