こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
新たな不動産クラウドファンディング汐留ファンディングにて、「汐留ファンディング7号(浦安市マンションプロジェクト)」が公開されました！
募集金額：4,300万円
一口出資金額：1万円
最低出資金額：(1口) 1万円
出資口数上限：4,300口
想定利回り(年利) ：7.0%
運用期間：12ヶ月
募集期間：2023年12月19日 12:30～2023年12月22日 12:30
優先劣後比率：90:10
募集方式：抽選方式
※汐留グループ内の各種専門家と連携して運営！
前回ファンドは利回り6.0％だったのですが、今回は利回り7.0%案件が出てきましたね。
前回が募集金額5,000万円のところ2億3,674万円の応募を集めましたので、利回りが上がることはないだろうなと思っていたのですが、これは嬉しい予想外です。
私の場合は、汐留ファンディングでは初回から全てのファンドに応募しているのですが、全て落選という恐ろしい結果になっています。
全て高倍率抽選ですので仕方がないことではありますが、そろそろ1本くらいは当選してほしいところですね。
※汐留グループ内の各種専門家と連携して運営！
本案件は、千葉市浦安市の中古区分マンションを対象とするキャピタル型のファンドとなっています。
対象物件は、在宅ワークが増加する影響で⼈気の⾼まっている内装フルリノベーション中古区分マンションとなります。
⾃宅内でのデスクワークを快適にできるように機能豊富な設備を兼ね備えた仕様となるようフルリノベーション⼯事が⾏われ、物件の運⽤・売却がされる予定です。
汐留ファンディングの利回り7.0％、運用期間12ヶ月というのは、運営会社の信頼度からすると「買い」ですね。
だから人気化しているわけですが、本当にそろそろ当選してくれよという感じです。
本ファンドの募集期間は、12月19日12:30から12月22日12:30までとなっています。
汐留ファンディングは、会員登録はオンラインで簡単にできますが、ハガキ郵送での本人確認を選択される場合は、早めに申請された方が良いと思います。
※汐留グループ内の各種専門家と連携して運営！
汐留ファンディングへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員登録
STEP2：出資者情報登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、出資者情報登録画面になります。
指示どおり順番に情報を入力していくのみです。
STEP3：本人確認書類提出
出資者情報の確認が済めば、最後に本人確認書類を提出します。
本人確認方法については、オンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
ただし、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
今回は、自撮りが苦手な方も結構いらっしゃるのではないかと思い、ハガキで本人確認を選択してみました。
ただし、ファンド募集期限が迫っているという場合は、オンライン本人確認を選択された方が良いと思います。
ハガキで本人確認を選択して本人確認書類をアップロードした場合、以下の流れになります。
オンライン認証が上手くできないという方も、審査→ハガキ受領→ID入力だけですので簡単に手続きができます。
私の場合は、即日審査完了の通知が届き、本人確認ハガキが発送されました。
※汐留グループ内の各種専門家と連携して運営！
汐留ファンディングの運営会社は、2017年4月設立の汐留プロパティ株式会社です。
本社は東京都港区にあり、資本金は1億円となっています。
汐留プロパティ株式会社は、汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。
汐留パートナーズグループの構成員数は180名 （2022年11月1日現在）となっています。
汐留プロパティ株式会社の既存事業は不動産業界において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあるとのことです。
なお、汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良かつ安心できるサービスが提供されています。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング投資において、コンプライアンス面で安心できるというのは本当に大きいことですよね。
※汐留グループ内の各種専門家と連携して運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★★ 新 登 場 ★★★
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※中古アパート販売実績NO.1！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※利回り6.0~8.0%の良ファンドを提供！
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※日本初！介護事業者が運営する不動産クラファン
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