ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【10.0%】初の区分マンションプロジェクト公開!

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こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

 

利回り10.0%ファンド公開!

 汐留ファンディング

 

新たな不動産クラウドファンディング汐留ファンディングにて、「汐留ファンディング4号(千葉市美浜区区分マンションプロジェクト)」が公開されました!

 

利回り10.0%、運用期間10ヶ月という破格の条件です。

個人的には、運営会社の信頼度からして、この10.0%は買いだと判断しています。

募集金額:1,600万円

一口出資金額:1万円

最低出資金額:(1口) 1万円

出資口数上限:1,600口

想定利回り(年利) :10.0%

運用期間:10カ月

募集期間:2023年6月20日 12:30~2023年6月22日 12:30

優先劣後比率:89:11

募集方式:抽選方式

※6月20日から利回り10.0%ファンド募集開始

→汐留ファンディング公式サイト
汐留ファンディング

 

本案件は、千葉市美浜区の中古区分マンションを対象とするキャピタル型のファンドとなっています。

 

本プロジェクトでは、上記区分マンションの内装をフルリノベーションのうえ、売却される予定です。

 

利回り10.0%ももちろん凄いのですが、運用期間10ヶ月というのが良いですよね。

高利回りでも、3ヶ月運用とかだと、運用開始前後の期間も入れると実質利回りはかなり低下してしまいます。

早期償還になってしまう可能性もありますが、この初回10.0%ファンドは応募しておく価値があると思います。

今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドは狙いたいですよね。

 

私も当然、投資申込しますが、出資上限なしというのが残念ではありますね。

募集額が1,600万円しかありませんので、一体どれほどの倍率になってしまうのでしょうね。

 

本ファンドの募集期間は、6月20日12:30から6月22日12:30までとなっています。

汐留ファンディングは、会員登録はオンラインで簡単にできますが、ハガキ郵送での本人確認を選択される場合は、早めに申請された方が良いと思います。

※6月20日から利回り10.0%ファンド募集開始

→汐留ファンディング公式サイト
汐留ファンディング

 

汐留ファンディングへの新規登録方法は極めて簡単です。

 

STEP1:会員登録

 

STEP2:出資者情報登録

会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、出資者情報登録画面になります。

指示どおり順番に情報を入力していくのみです。

 

STEP3:本人確認書類提出

出資者情報の確認が済めば、最後に本人確認書類を提出します。

本人確認方法については、オンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。

 

オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。

ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。

ただし、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。

 

今回は、自撮りが苦手な方も結構いらっしゃるのではないかと思い、ハガキで本人確認を選択してみました。

ただし、ファンド募集期限が迫っているという場合は、オンライン本人確認を選択された方が良いと思います。

 

ハガキで本人確認を選択して本人確認書類をアップロードした場合、以下の流れになります。

オンライン認証が上手くできないという方も、審査→ハガキ受領→ID入力だけですので簡単に手続きができます。

 

私の場合は、即日審査完了の通知が届き、本人確認ハガキが発送されました。

※6月20日から利回り10.0%ファンド募集開始

→汐留ファンディングに無料会員登録
汐留ファンディング

 

汐留ファンディングの運営会社は、2017年4月設立の汐留プロパティ株式会社です。

本社は東京都港区にあり、資本金は1億円となっています。

 

汐留プロパティ株式会社は、汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。

汐留パートナーズグループの構成員数は180名 (2022年11月1日現在)となっています。

 

汐留プロパティ株式会社の既存事業は不動産業界において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあるとのことです。

 

なお、汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良かつ安心できるサービスが提供されています。

 

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング投資において、コンプライアンス面で安心できるというのは本当に大きいことですよね。

※6月20日から利回り10.0%ファンド募集開始

→汐留ファンディング公式サイト
汐留ファンディング

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円

★★ 新 登 場 ★★

※6月19日まで募集中の初回ファンドは利回り10.0%!

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※手堅く利回り6%台で募集!

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※劣後(運営会社)出資比率が高い不動産クラファン!

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※6月20日から利回り10.0%ファンド募集開始

→汐留ファンディング公式サイト
汐留ファンディング

 

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