こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
本日、話題沸騰中の汐留ファンディングの第2号ファンドの募集開始日が迫ってきています！
第1号ファンドに続き第2号ファンドも利回り10.0％という高利回りでの募集となっています。
個人的には、運営会社の信頼度からして、この10.0％は買いだと判断しています。
募集金額：2,000万円
一口出資金額：1万円
最低出資金額：(1口) 1万円
出資口数上限：50口
想定利回り(年利) ：10.0%
運用期間：184日
募集期間：2023年4月19日 12:30～2023年4月21日 12:30
優先劣後比率：80:20
募集方式：先着方式
※利回り10.0％ファンドの募集開始は4月19日 12:30から！
本案件は、千葉県習志野市の中古戸建物件が対象となっています。
このような中古戸建物件で高利回りの場合、リノベーション案件等のキャピタル型ファンドが多いのですが、今回はインカム型ファンドとなっています。
第1号と同じく2,000万円の募集ですが、今回は先着方式となっています。
出資口数上限は100口→50口（50万円）に変更されています。
第1号ファンドは2億円超えの応募が集まり、10倍以上の高倍率抽選となりました。
今回は上限50万円になったとはいえ、瞬間蒸発必至ですね。
私の場合は、そこまでクリック合戦（募集枠の奪い合い）に強いわけではありませんので、正直このファンドは取れる気がしないですね(笑)
本ファンドの募集開始は4月19日12時30分からとなっています。
汐留ファンディングは、会員登録はオンラインで簡単にできますので、今から口座開設申請していただいても、不備がなければ10.0％ファンドの募集開始に間に合うと思います。
私の場合は、今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドは狙うようにしています。
今回も当然チャレンジさせていただきます。
※利回り10.0％ファンドの募集開始は4月19日 12:30から！
汐留ファンディングへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員登録
STEP2：出資者情報登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、出資者情報登録画面になります。
指示どおり順番に情報を入力していくのみです。
STEP3：本人確認書類提出
出資者情報の確認が済めば、最後に本人確認書類を提出します。
本人確認方法については、オンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
ただし、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
今回は、自撮りが苦手な方も結構いらっしゃるのではないかと思い、ハガキで本人確認を選択してみました。
ただし、第2号ファンドに参加される場合は、オンライン本人確認を選択した方が良いと思います。
ハガキで本人確認を選択して本人確認書類をアップロードした場合、以下の流れになります。
オンライン認証が上手くできないという方も、審査→ハガキ受領→ID入力だけですので簡単に手続きができます。
私の場合は、即日審査完了の通知が届き、本人確認ハガキが発送されました。
※利回り10.0％ファンドの募集開始は4月19日 12:30から！
汐留ファンディングの運営会社は、2017年4月設立の汐留プロパティ株式会社です。
本社は東京都港区にあり、資本金は1億円となっています。
汐留プロパティ株式会社は、汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。
汐留パートナーズグループの構成員数は180名 （2022年11月1日現在）となっています。
汐留プロパティ株式会社の既存事業は不動産業界において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあるとのことです。
なお、汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良かつ安心できるサービスが提供されています。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング投資において、コンプライアンス面で安心できるというのは本当に大きいことですよね。
※利回り10.0％ファンドの募集開始は4月19日 12:30から！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※4月23日まで利回り6.2％で募集中！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※次回ファンドは利回り10.0%！
★★総額13,000円分★★
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