こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
そんな予感はしていたのですが、続々と高利回りファンドが登場してきましたね！
新たな不動産クラウドファンディングヤマワケエステートで募集中の「東京都品川区南大井 開発ファンド」に投資申込しました。
過去2本は落選してしまったのですが、今回はどうなるでしょうか。
今回のファンドも12.2％と高利回りで、運用期間が6ヶ月と短期となっています。
本ファンドのポイントは以下のとおりです。
投資対象の土地には現在築52年、6階建ての鉄筋コンクリートのマンションが建っていて、それを解体し更地にして売却するため、バリューアップが見込める案件です。
本ファンドの募集期間は、11月29日 18:00～12月6日 23:59（抽選方式）となっています。
さらに、ラーメン無料優待券付きの「大阪 北新地 ラーメン革命 富喜製麺投資ファンド」も募集開始予定となっています。
10.0％と高利回りですが、こちらはインカムゲイン型ファンドとなっています。
本ファンドについては、こちらの記事で取り上げさせていただきました。
本ファンドの募集期間は、12月1日 18:00～12月7日 23:59（抽選方式）となっています。
さらに、「東京都北区上中里 バリューアップファンド」も続けて公開されています！
本ファンドも10.0％と高利回りで、運用期間が6ヶ月と短期となっています。
本ファンドのポイントは以下のとおりです。
投資対象は3つの土地に分かれており、1つの土地には築50年と52年の2階建て木造住宅が建っています。その土地と建物をヤマワケエステートが取得した後、建物の解体を行い土地を統合し更地にして売却するため、バリューアップが見込める案件です。
本ファンドの募集期間は、12月4日 13:00～12月8日 23:59（抽選方式）となっています。
ヤマワケエステートも、スマホでの本人確認が可能です。
今から登録申請されても不備がなければ、以上3案件全ての募集終了までに間に合うと思います。
ヤマワケエステートのこれまでの応募倍率は今のところ高くありませんので、投資を始めたいという方にとっては良い時期ではないでしょうか。
私の場合は、ヤマワケエステートでは、これから高利回りファンドが次々来そうな予感がしましたので、10万円ずつ細かく応募してみましたが、前回2本は落選してしまいました。
今後も細かく分散投資していこうと考えています。
ヤマワケエステートへの会員登録方法は極めて簡単です。
ただし、スマホでの自撮りが苦手な方は、本人確認手続きで制限時間内に撮影するのに苦労するかもしれません。
１．会員仮登録
メールアドレス・パスワード等を入力して、仮登録完了メールを受信します。
２．会員本登録
仮登録完了メールに記載されたURLをクリックして会員本登録に進みます。
画面に沿って出資者情報を入力していきます。
ここで銀行口座情報の入力も必要になります。
３．本人確認書類の提出
QRコードをスマホで読み込み、本人確認手続きへ進みます。
ここまでスマホで登録されてきた場合は直接、本人確認手続きの画面が開きます。
スマホでの撮影が完了すれば、申請手続きは完了です。
あとは審査を待つだけです。
審査期間は1～3営業日との記載がありましたが、私の場合は、平日の16時20分頃に会員本登録申請したところ、その日の16時50分頃には審査が完了し本人確認コードが送られてきました。
サイトにログイン後、本人確認コードを入力すれば、ファンドに応募できる状態になります。
ヤマワケエステートの運営会社は、2018年5月設立のヤマワケエステート株式会社です。
本社は大阪市中央区にあり、資本金は1億円となっています。
会社名：ヤマワケエステート株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区北浜2-3-14 小谷ビル3階
創業：平成30年5月2日
代表者：代表取締役 上川健治
ヤマワケエステート株式会社は、WeCapital株式会社の100％子会社です。
WeCapital株式会社は、
①投資・配当型クラウドファンディング「ヤマワケ」
②不動産クラウドファンディング「ヤマワケエステート」
③ソーシャルレンディング「ヤマワケレンディング」（サービス開始前）
の展開を考えているようです。
会社名：WeCapital株式会社
所在地：東京都港区西新橋1-17-16 ARISTO虎ノ門 ３階
創業：平成25年4月10日
資本金：1億円
代表者：代表取締役 松田 悠介
代表取締役 橋口 遼
この高利回りはもちろん魅力的ですが、WeCapital株式会社の代表取締役 松田悠介氏の経歴を拝見していると、今後のグループ展開も楽しみになりますね。
とりあえずは不動産クラウドファンディングのヤマワケエステートの高利回りファンドで運用を開始したいと思います。
