【再組成】一応参加はしますが。 - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

次回 8/25 18:00 募集開始！

不動産クラウドファンディングみらファンにて、第8号ファンドが公開されました！

今回は、記念すべき第1号ファンドの再組成となっています。

運用期間も5ヶ月と短期で、利回りも6.0％とそこそこ高く、安全性も高そうな案件ですので、初心者の方にもおすすめと言いたいところですが、募集額が360万円しかないんですよね。

一人当たり投資上限なしの先着方式ですので、瞬間蒸発になってしまうでしょう。

これは、金曜日の18時に暇な方はダメ元でどうぞという感じの案件ですね。

※次回8月25日18時から利回り6.0％で募集開始予定！

→みらファン公式サイト

本ファンドは、地下鉄鶴舞線、地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩約3分のマンションの1室が対象となっています。

名古屋市中心部のオフィスエリア至近の好立地物件ですね。

本ファンドでも、20％の劣後（事業者）出資がされる予定です。

本ファンドの募集開始は、8月25日18:00 から（先着方式）となっています。

募集金額が360万円ですので、一応参加はしますが、たぶん取れないと思っています。

みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。

ハガキ郵送での本人確認も可能です。

オンライン本人確認
本人確認書類画像（いずれか1点）
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像（いずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号（マイナンバー）カードの表面のみ
・特別永住者証明書（両面必須）

※次回8月25日18時から利回り6.0％で募集開始予定！

→みらファンに無料会員登録

みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。

本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。

会社名：株式会社みらいアセット
代表者：代表取締役　磯部悟
所在地：名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日：2004年12月
資本金：1億円

株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。

みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 （2022年6月現在）となっています。

株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。

みらファンの運営会社みらいアセットは、みらいホールディングスの100%子会社です。

みらいグループは、M&Aにも積極的なようで、これまで7社をM&Aしてきています。

創業者でみらいホールディングス代表取締役の磯部悟氏が、その分野に精通されていることは間違いないですね。

磯部氏は東海銀行（現、三菱UFJ銀行）出身ですが、役員にも銀行出身者が並んでいます。

そして、みらファンの運営会社みらいアセットのHPには掲載されていなかったのですが、ミネルヴァ債権回収もみらいグループに入っていたりします。

2021年12月にグループ化されたようなのですが、これは知らなかったですね。

最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。

この小規模ファンドで運営会社側が儲かるとは到底思えないですし、みらいグループの認知度向上を図るためのものではないでしょうか。

そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、当然ここは狙い続けます。

※次回8月25日18時から利回り6.0％で募集開始予定！

→みらファン公式サイト

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円