ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【特典あり】今回も300万円投資に決定!

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こんばんは!ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

 

【6/30まで】

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Jointoα(ジョイントアルファ)

 

東証スタンダード市場上場の穴吹興産(8928)が運営するJointoα(ジョイントアルファ)にて、「エリア分散型アルファアセットファンド第二弾」が公開されています!

第一弾と同じく第二弾も25物件分散型となっています。

 

個人的には、このファンドシリーズについては、自信を持って知人にも紹介できるかなと思いましたので、第一弾募集時には、珍しく【おすすめ】と書かせていただきました(あくまで個人の感想ですので(笑))。

もちろん、今回の第二弾も変わらずおすすめファンドです。

第一弾では、私の投資方針ともピッタリ合致しますので、300万円投資させていただきました。

 

今回も6億1,440万円の大型募集です。

第一弾と大きく異なるのは、運用期間が12ヶ月→6ヶ月に短縮されているところです。

個人的には、12ヶ月運用くらいが好みなのですが、不動産クラウドファンディングでは、何故か短期運用が好まれる傾向がありますので、その辺りも考慮してのことかもしれません。

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その他、第二弾では、「Jointoα」へ投資実績がある方対象のリピート投資特典が付きます。

 

◆第27号ファンドへの投資金額に応じてAmazonギフト券プレゼント◆

 ※本日公開の第27号ファンドへ投資いただいた方のみ対象となります。
 ※募集期間は6/12(月)12:00〜6/15(木)17:59迄(先着順)となります。
  
【リピート投資特典について】

以下3つの条件をすべて満たした方が対象となります。

<条件1>
 過去、「Jointoα」へ投資実績がある方
 ※本メール受信している方は対象となります。

<条件2>
 本日公開の「エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾」へ投資いただいた方。
 ※申込後、期日までの出資金入金が完了した方となります。

<条件3>
 本日公開の「エリア分散型アルファアセットファンド第二弾」への投資額が下記金額以上の方。
 ※過去の累積投資額ではございません。

Amazonギフト券のプレゼント額は投資額に応じて以下の通りとなります。

【投資額 50万円以上100万円未満の方】→【Amazonギフト券  1,000円プレゼント】
【投資額100万円以上300万円以下の方】→【Amazonギフト券  5,000円プレゼント】
【投資額300万円以上の方】      →【Amazonギフト券 20,000円プレゼント】

 

現在、新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されていますが、これまで投資実績のある投資家向けのプレゼントキャンペーンが出てきたのはありがたいですね。

 

個人的には、これで第二弾も300万円投資にすることが決定しました。

元々、第二弾も300万円くらい投資しようかなとは考えていましたので、このおまけはラッキーでしたね。

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「エリア分散型アルファアセットファンド第二弾」は、区分マンション25物件(首都圏11、関西10、九州4)が対象となっています。

 

全て穴吹興産が貸主となっていて、賃料収入を原資として分配されます。


穴吹興産(劣後)出資比率は20%です。

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利回りは3.0%と高くはありませんが、ここは、老舗上場企業が直接運営する不動産クラウドファンディングですので、インカム型ファンドでこの利回りは全然ありです。

 

ここまで12年間のソシャレン・不動産クラファン投資生活を損失ゼロで乗り切るくらい手堅いファンドが大好きなわたくしSAITAMAN。

このファンドは「ほぼ100%」投資させていただきます。

どうしても外せない急用ができた場合は投資できませんので、一応「ほぼ」にしておきます(笑)

 

今回も実質投資上限なしですが、募集金額が大きいため、ゆっくり投資できると思います。

ただし、前回も急に短期間で応募金額が増えたりしていましたので、大口が入った場合は早期完売してしまうかもしれません。

 

本ファンドの募集期間は6月12日12:00~2023年6月15日17:59(先着方式)となっています。

 

Jointoαに新規登録される方は、①スマホによるオンライン本人確認、②はがき郵送による本人確認のいずれかの方法を選択できます。

 

 

今からだと、e-KYC(オンライン本人確認)「proost」による本人確認でないと間に合わないかもしれないですね。

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Jointoαでは、新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

 

私の場合は、ジョイントアルファでは、サービス開始初期から応募を続けていて、過去にはこれだけ投資できています。

これまでは、高倍率抽選や投資上限金額があったりして、常に100万円くらいの運用にとどまっていたのですが、エリア分散型シリーズが出てきて一気に運用額を増やすことができました。

 

当ブログの読者様は、Jointoαでは投資経験のある方がほとんどでしょうが、まだの方は、大型ファンドがシリーズ化されたこの機会に、老舗上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円

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※6月19日まで募集中の初回ファンドは利回り10.0%!

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(招待コード:CAPIMA2305)

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※次回高利回りキャンペーンファンド公開!

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→72CROWD.公式サイト

※手堅く利回り6%台で募集!

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※劣後(運営会社)出資比率が高い不動産クラファン!

→SOLS(ソルス)公式サイト
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※ここまでの募集ファンドは全て利回り10.0%!

→汐留ファンディング公式サイト
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