こんにちは！ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。
Pocket Funding（ポケットファンディング） の「再・ＰＦ軍用地担保ファンド２５号【一部不動産担保付】」に投資しました！
手堅い不動産クラウドファンディングや上場企業への融資案件が増えてくるまでは、こちらは大人気のファンドシリーズで、クリック合戦（募集枠の奪い合い）となることも多かったのですが、最近は投資しやすくなっています。
担保物件の軍用地は嘉手納飛行場で、現在のところ、返還予定はほぼゼロに等しい物件です。
非常に手堅い案件ですが、利回り2.8％ということもあり、余裕で投資することができました。
私の場合は、Pocket Funding（ポケットファンディング）では、サービス開始と同時に初回案件から投資を続けています。
現在も、償還があれば再投資を繰り返すかたちで投資を続けていますが、少額投資になることが多いため、記事にする機会は少なくなっています。
当然ここまで損失なしできています。
利回り的には、軍用地担保以外は、5～6％程度の案件が多く、ソーシャルレンディングとしては標準的な利回りとなっています。
個人的には、大きな金額でなければ、ポケットファンディングをソーシャルレンディング投資のポートフォリオの一つに加えるのは十分ありだと判断しています。
なお、口座開設方法は、「とっても簡単！口座開設３STEP」となっています。
個人的には、ポケットファンディングでは、今後も償還があれば再投資を繰り返すかたちで、コツコツ投資を続けていきたいと考えています。
ポケットファンディングは、2017年8月から募集が開始されたサービスで、沖縄の不動産担保付き案件が多く取り扱われています。
運営会社はソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社で、沖縄に本社を置くソーシャルレンディング事業者になります。
財全GROUPの関連会社は以下のとおりで、営業者は株式会社財全ソリューションになります。
財全ソリューションについては、不動産担保ローン事業者として17年の社歴があり、過去の実績は十分あります。
ポケットファンディングでは、主に沖縄県の不動産を担保にした貸付で堅実なファンドが組成されています。
地元のことは地元が一番よく知っている・・・沖縄の不動産事情に精通する沖縄のソーシャルレンディング事業者がファンドを組成しているという安心感があります。
その他、沖縄以外の不動産担保付案件も募集されていますが、私の場合は沖縄の不動産担保付案件を中心に投資しています。
不動産担保については審査担当者を中心とし、審査書類だけでなく現地調査まで必ず行い、コンプライアンス担当者が3ヶ月に一度、貸付先のモニタリング調査が行われています。
月次モニタリングレポートも掲載されています。
そして、「担保評価の70％以内（軍用地案件は85％以内）での貸付」を原則としてはいるものの、限度額いっぱいまでの貸付が行われない案件が多数あります。
募集は常時おこなわれているわけではなく、無理してファンドを組成している感じはしません。
案件の募集規模を追い求めていないため地味ではありますが、投資家から一定の信頼を得ているため、累計応募成立金額は約58億円となっています。
このまま順調に運営を続けていただいて、「老舗事業者」と言われるまでになってもらいたいですね。
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！
※さらに投資完了で最大50万円の現金プレゼント！
（招待コード：CAPIMA2305）
※次回高利回りキャンペーンファンドも期待大！
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※手堅く利回り6％台で募集！
※劣後（運営会社）出資比率が高い不動産クラファン！
※次回ファンドは利回り10.0%！
★★総額15,000円分★★
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