こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。
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東証プライム市場上場アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングにて、「アイフルファンド #21」が公開されました！
こちらのファンドは、アイフルグループとしては、そこまで満額成立にこだわっている様子もなく、毎月数億円規模で募集されています。
今月は3億円の募集となっています。
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本ファンドの利回りは1.01％と、ソーシャルレンディング案件としては最低の部類に入ります。
そして、貸付先のアイフルの支払う利息は1.09％です。
すなわち、「アイフルに1.09％で貸して1.01％の利益を得る。」こういう仕組みに魅力を感じる方が投資するファンドになります。
ちなみに、今月発行のSBI債は期間2年で年率1.10％です。
こちらは、個人投資家に大人気の金融商品となっています。
個人的には、資産の一部をアイフルへの貸付ファンドに投資できることに魅力を感じますので毎月投資しています。
運用資金が余っていて、まだアイフルファンドに投資していないという方は、この非常に手堅いファンドへの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
本ファンドの募集期間は3月15日12:00～3月23日23:59（先着方式）となっています。
先着方式ではありますが、先月は1.02%で2億円程度の応募にとどまりましたし、今月もゆっくりと投資できると思います。
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私の場合は、AGクラウドファンディングでは約1,000万円運用中です。
ソーシャルレンディングでは、昨年1年間で最も多くの資金を入れたのがAGクラウドファンディングになります。
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オンライン認証が難しいという方は、ハガキによる本人確認も可能となっています。
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AGクラウドファンディングは、東証プライム市場上場アイフルグループが運営するソーシャルレンディングで、ファンド成立額は60億円超えとなっています。
この点は、さすが「アイフルグループのソーシャルレンディング」という感じですね。
とは言いましても、ソーシャルレンディング業界全体の2021年度新規ファンド組成額は約1200億円規模ですので、アイフルグループのポテンシャルからすると、まだまだこれからのサービスということになろうかと思います。
AGクラウドファンディングでは、大きく分けて以下の2ファンドが組成されています。
①アイフルファンド
アイフルファンドでは、アイフル株式会社の100％子会社のAGファンディング株式会社を営業者とし、アイフルに無担保・無保証で貸付されます。
我々投資家は、AGファンディングのアイフルへの貸付事業に対して出資するスキームとなっています。
したがいまして、本ファンドでは、アイフルの返済可能性が投資するかどうかの非常に重要な判断材料となってきます。
個人的には、アイフルが返済できない事態に陥る可能性は極めて低いのではないかと考えています。
AGクラウドファンディングのサイトでも、本ファンドシリーズは、「ミドルリスク・ミドルリターン」と紹介されることが多いソーシャルレンディングでは珍しく、安定性を重視した「ローリスク・ローリターン」と紹介されています。
②不動産担保ローンファンド
不動産担保ローンファンドは、今年の3月から募集開始されたばかりで、まだ3本しか募集されていません。
こちらは、内容的には、「ミドルリスク・ミドルリターン」の一般的な不動産担保ローンファンドという感じですので、投資家保護の観点から重要なのは与信となってきます。
この点、親会社のアイフルは事業者ローン、不動産担保ローンを始め、診療報酬ローンや、ファクタリングといった融資を手掛けており、大量の顧客データと与信アイテムを保有しています。
そして、これらをボロワーの審査に活用し、より安全なファンド組成が行われています。
それでも万一、貸付先の破綻等があった場合には、担保物件の処分により回収が図られることになりますが、アイフルグループは、AGパートナーズ、AG債権回収も傘下に保有しており、担保物件の処分に際し優位に働くことなります。
以上のように、個人的には、「アイフルグループのソーシャルレンディング」というだけでも様々なメリットがあると考えています。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回3月17日18時から利回り6.3％で募集開始予定！
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※3月20日募集開始の初回ファンド利回り10.0％！
★★総額1万4千円分★★
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