ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【数分完売】人気上昇中のここの運用額を増やしています!


こんばんは!ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。

 

大和証券&クレディセゾングループの

ソーシャルレンディング

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今週、大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)のグループ会社が運営するFunvest(ファンベスト)にて、「シティホームズ 『THE CITY』収益商業ビルファンド2-2号」に投資しました!

これで、Funvestでの運用中金額は440万円となりました。

同じ企業への貸付案件も結構多いため、徐々にではありますが、運用額も増えてきました。

 

同じ貸付先ファンドは他の事業者でも募集されていて、私の場合はそちらで運用しているのですが、それがもうすぐ運用終了になるため、今回はFunvestで投資させていただきました。

他の事業者で募集される同じ貸付先ファンドについては、数日残っていることもあるのですが、さすが大和証券とクレディセゾングループのソーシャルレンディングということで、1億円が数分で完売となりました。

 

なお、本ファンドの募集期間は「残り6日」と表示されていますが、申込総額が募集額上限に達したため、今後キャンセルが出た場合のみ受付が再開される可能性があります。

やはり、大和証券とクレディセゾングループが手掛けるソーシャルレンディングということで、国内案件については人気化してきましたね。

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本案件は、収益商業ビル『THE CITY(ザ・シティ)』シリーズを始めとする都心型商業ビルの開発事業を中心に事業展開する株式会社シティホームズに対し、不動産事業資金として貸付け運用するファンドとなっています。

 

本貸付は、株式会社シティホームズに対するリコースローン(個人による連帯保証あり)であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われますが、ファンドの成立に先立ち、Fintertech株式会社(営業者)が自己の資金にて貸付けを行う「先行貸付」スキームが採用されています。

 

 

株式会社シティホームズの子会社には、「麻布十番焼肉ブルズ」や「銀座まる市」を運営する株式会社シティダイニングがあります。

ソーシャルレンディング案件の貸付先としては、「麻布十番焼肉ブルズ」の焼肉やたれ、「銀座まる市」のふかひれ・すっぽんセットが投資額に応じてプレゼントされることでご存じの方も多いと思います。

 

本ファンドでも、特典がありますが、2回もらえるのがいいですね。

例えば、50万円投資なら、焼肉セット(10,000円相当)+たれ3種セット(2,500円相当)を2回もらえちゃいます。

 

大和証券グループとクレディセゾングループが出資するプラットフォーム事業でこの利回り&特典は魅力的です。

店舗まで行けるという方はなかなか少ないかもしれませんが、50万円投資なら店舗に行かなくても、焼肉(たれ付き)12,500円相当×2回=25,000円相当がもらえますので、焼肉好きの方にとっては、分配金以上の価値になります。

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Funvest(ファンベスト)では現在、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。

本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。

特典1.新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

キャンペーン期間中に、「お知らせメール(新ファンドのご案内等)の配信を希望する」にチェックを入れた上でFunvestの新規会員登録申込みを行い、会員登録を完了することで特典1の対象となります。

特典2.新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

2022年5月10日以前にFunvestでの投資実績がない方で、会員登録完了から60日以内に初めて対象ファンドに申込み、出資金の入金のうえ、対象ファンドの運用が開始された時点で特典2の対象となります。

・期間:2022年5月11日 ~

・特典の送付時期 :特典の条件に該当した月の翌月末までに送付

・対象ファンド:期間中のすべてのファンド

 

私の場合は、上記ウェルカムキャンペーンも合わせて、各種キャンペーンにより、これまで8,000円分のAmazonギフト券をいただきました。

 

さて、この美味しいキャンペーンはいつまで続くでしょうか。

キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。

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さらに、Funvest(ファンベスト)では、「Funvest1周年記念 地元のギフトプレゼントキャンペーン」が開始されました。

【キャンペーン概要】

・名称
「Funvest1周年記念 地元のギフトプレゼントキャンペーン」

・キャンペーン期間
2022年11月14日(月) ~ 2023年1月31日(火)

・応募要領
【A賞】
キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドに累計500万円以上申込み、出資金を入金のうえ出資を完了することで、A賞への応募となります。
【B賞】
キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドに累計100万円以上申込み、出資金を入金のうえ出資を完了することで、B賞への応募となります。
【C賞】
2022年11月13日以前にFunvestの投資実績がない方で、キャンペーン期間中に募集を開始する対象ファンドに申込み、出資金を入金のうえ出資を完了することで、C賞への応募となります。

※キャンペーン期間中のファンドに複数回お申込みいただいた場合は、合計金額を出資額とし、各賞への応募はそれぞれ1回限りとさせていただきます。

※対象ファンドは、キャンペーン期間中に募集を開始するすべてのファンドが対象となりますので、随時追加いたします。

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Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。

 

①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス(Funvest ID)とパスワードを入力します。

 

②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。

 

必要書類(本人確認書類、マイナンバー書類)をアップロードし、会員登録申込みします。

スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認(ハガキでの本人確認)にしてみました。

 

④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。

これで、投資できる状態になりました。

会員登録手続き完了の目安は、

・「スマホで本人確認(eKYC)」の場合:およそ2営業日

・「画像アップロードで本人確認」の場合:およそ5営業日

となっています。

私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。

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Funvest(ファンベスト)については、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。

運営するのは、大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)が出資するFintertech株式会社です。

書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。

というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。

 

Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80%、株式会社クレディセゾン20%となっています。

 

もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。

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Funvestの利回りは、3~4%が中心となっています。

「信用力の高い借手(上場企業など)であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。

ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。


なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。

 

Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、案件の種類(融資先数)が増えれば増えるほど運用額も大きくなっている状況です。

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