ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【3.0%+α】2号ファンドで追加投資を狙う!

こんばんは!ソーシャルレンディング投資歴11年目のSAITAMANです。

 

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大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)が出資する企業が運営するFunvest(ファンベスト)にて、「藤和コーポレーション 『b‘CASA』不動産開発事業ファンド2号」が公開されました!

 

本ファンドの貸付先は、藤和コーポレーション株式会社です。

本貸付は、藤和コーポレーション株式会社に対するリコースローン(無担保・無保証)であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われます。

 

藤和コーポレーション株式会社は、「b‘CASA(ビー・カーサ)」シリーズをはじめとした住宅・オフィスビルの建設事業を中核とする建設会社です。

販売棟数300棟を超える過去の実績・経験をもとに、土地の特性に合わせた建築を行うことで、高品質・短工期・高利回りを実現しています。

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1号ファンドについては、6,000万円が即日完売となりました。

個人的には、前回1号ファンドに50万円投資させていただきましたが、今回2号ファンドにも投資させていただく予定です。

 

 

Funvestについては、大和証券グループとクレディセゾンのソーシャルレンディングということで、運営会社の信頼度は高いのですが、利回り的にそこまで高くはないため、先月まではゆっくりとした集まり方でした。

しかし、ここに来て認知度が向上してきたのか、埋まり方がはやくなってきています。

 

今回も、Amazonギフト券上乗せがありますし、恐らく即日完売になってしまうと思います。

本ファンドの募集開始は7月29日11時からとなっています。

Funvestの登録については、「スマホでの本人確認」も可能ですので、今から登録申請されても、不備がなければ、本ファンドの募集開始に間に合うと思います。

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Funvest(ファンベスト)では5月11日から、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。

本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。

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特典2.新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

・期間:2022年5月11日 ~

・特典の送付時期 :特典の条件に該当した月の翌月末までに送付

・対象ファンド:期間中のすべてのファンド

 

私の場合は、上記ウェルカムキャンペーンも合わせて、各種キャンペーンにより、これで7,500円分のAmazonギフト券がいただけることになりました。

完売までの時間も短くなってきましたので、キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。

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Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。

 

①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス(Funvest ID)とパスワードを入力します。

 

②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。

 

必要書類(本人確認書類、マイナンバー書類)をアップロードし、会員登録申込みします。

スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認(ハガキでの本人確認)にしてみました。

 

④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。

これで、投資できる状態になりました。

会員登録手続き完了の目安は、

・「スマホで本人確認(eKYC)」の場合:およそ2営業日

・「画像アップロードで本人確認」の場合:およそ5営業日

となっています。

私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。

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Funvest(ファンベスト)については、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。

運営するのは、大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)が出資するFintertech株式会社です。

書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。

というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。

 

Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80%、株式会社クレディセゾン20%となっています。

 

もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。

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Funvestの利回りは、2~3%が中心となっています。

「信用力の高い借手(上場企業など)であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。

ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。


なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。

 

Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、恐らく、案件の種類(融資先数)が増えれば増えるほど運用額も大きくなっていきそうな感じがしています。

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