【10％＋0.5%】2分で完売！フェーズ2の募集も予定あり - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

利回り不動産  にて、10.0％の高利回りファンド（利回り不動産31号ファンド）の募集がありました。

募集金額は8,550万円でしたが、2分くらいで完売してしまいました。

2分での完売でしたので、手続きのどこかで手間取っていては投資できない可能性もありました。

この点、利回り不動産では、多くの不動産クラウドファンディングで採用されている慣れたシステムが採用されていますので、個人的には手間取ることなく投資することができました。

利回り不動産は、小規模ファンドについては投資上限10万円で募集されることが多く、私の場合は、規模の大小に関わらず、ほとんどのファンドに10万円で分散投資しています。

そして、現在ワイズコインプレゼントキャンペーン中ですので、投資金額の0.5%分のワイズコインが付与されます。

今回も新たに付与されていたワイズコイン500ptを利用することができました。

今回は20万円投資にしましたので、1,000pt付与されて、これが次回ファンド投資に利用できることになりますね。

利回り不動産は、1万円から投資可能ですので、小額からでも高利回りファンド投資を検討されてみてはいかがでしょうか。

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今回投資したプロジェクトについては、2つのフェーズに分かれてます。

前半の「土地取得、開発許認可」

後半の「開発、リーシング」

として募集が行われます。

31号ファンドでは前半の「土地取得、開発許認可」を対象として募集されました。

フェーズ2が別ファンドにて募集・運用予定ということですので、プロジェクトの説明文を掲載しておきます。

フェーズ2は賃料収入から6.0％の分配が予定されているようですね。

【プロジェクト説明】

本プロジェクトは、「株式会社アースアカデミー」様とのコラボプロジェクトとなり、2つのフェーズに分けてファンド募集いたします。「フェーズ1」で募集するファンドは土地の取得を目的としたファンドで最終的に売却した時点でのキャピタルゲイン（売却益 10.0%・年換算）を分配させていただきます。

「フェーズ2」で募集するファンドは「フェーズ1」で取得した土地に建物を建築するファンドで、竣工後ゴルフ練習場を運営する株式会社アースアカデミー様と定期借家契約を締結し、そのインカムゲイン（賃料 6.0%・年換算）を分配させていただきます。

期間は「フェーズ1」を12ヶ月、「フェーズ2」を約9ヶ月を予定しております。

コラボ先のアースゴルフアカデミー（EGA）は、東京都内を中心に30以上のゴルフスクールを展開しています。

【EGAiについて】

「EGAi GOLF STUDIO」はアースゴルフアカデミーが手掛ける新ブランド。

プロゴルファーの丸山茂樹選手が監修を行った最新AIシュミレーションゴルフを導入したゴルフスクールです。