こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
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利回り不動産にて、「利回り不動産31号ファンド」の募集予告がありました！
運用期間12ヶ月、募集金額8,550万円で10.0％という高利回りファンドとなっています。
【ファンド概要】
アースゴルフアカデミー（EGA）は、東京都内を中心に30以上のスクール展開を行なっています。
今回新店舗をオープンする土地を利回り不動産が取得し、EGAへリーシングを行う事業です。
最寄り駅は、都営浅草線、東急大井町線「中延駅」となっています。
なお、本ファンドは2つのフェーズに分かれます。
前半の「土地取得、開発許認可」
後半の「開発、リーシング」
として募集が行われます。
31号ファンドでは前半の「土地取得、開発許認可」を対象として募集されます。
【EGAiについて】
「EGAi GOLF STUDIO」はアースゴルフアカデミーが手掛ける新ブランド。
プロゴルファーの丸山茂樹選手が監修を行った最新AIシュミレーションゴルフを導入したゴルフスクールです。
出資割合については、優先出資90％、劣後出資10％となっています。
ポイント（コイン）還元もあるみたいですね。
募集期間は、10月19日20:00～10月21日23:59（先着方式）となっています。
私も、本ファンドには注目して募集開始を待ちたいと思います。
利回り不動産では、10月1日から10月31日まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
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