こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
応援型不動産クラファン「利回りくん」にて、新ファンド「【第2期】シニアテックマンション『グローベル ザ・ガーデン新宿西落合』」が公開されました！
こちらは、前回好評だった「シニアテックマンション『グローベル ザ・ガーデン新宿西落合』」が運用終了を迎えることから、今回、不動産を売却せず再組成が行われることになったものです。
所在地：東京都新宿区西落合1-22-3
構造：鉄筋コンクリート造7階建
総戸数：46戸
部屋タイプ：1LDK 45.15㎡（専有面積）
設備仕様：バス・トイレ別、エアコン、室内洗濯機置き場、インターネット、TVモニタ付インターホン、温水洗浄便座、独立洗面台、浴室乾燥機、オートロック、敷地内ごみ置き場、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター
【主要駅】
都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩6分
【周辺施設】
コンビニエンスストア 徒歩2分
スーパーマーケット 徒歩3分
本事業者である株式会社シーラは、リノベーションとIoTによる心地いい距離感のある見守りシステム、万が一の事態をカバーするサポートや保証がひとつになった「お元気な高齢者に向けた新しい住まい」のかたちとして、シニアテックマンションシリーズを展開しています。
本案件は、株式会社シーラが所有する自己の固有資産を対象としたプロジェクトになります。
また、本事業者（株式会社シーラ）と100％親会社（株式会社シーラテクノロジーズ）で対象不動産のマスターリース契約が締結されます。
個人的には、シーラグループが健在であれば償還可能性は極めて高いと判断しています。
利回りくんでは、「匿名組合型」と「任意組合型」のファンドが募集されていますが、「匿名組合型」の方が人気化する傾向があります。
恐らく、本ファンドも人気化すると思います。
本ファンドの募集開始は8月23日12時から（先着方式）となっています。
私も本ファンドに投資させていただく予定です。
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利回りくんは案件の種類が豊富で、自分好みのファンドを選んで投資することができます。
利回りくんのコンセプトは「応援型不動産クラファン」ということで、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる不動産クラウドファンディングプラットフォームとなっています。
私の場合は、どうしても手堅いところが中心の投資になってしまいますが（笑）
ちなみに、「利回りくん」の本日時点での会員数は16万6,651人となっています。
「利回りくん」は、「SYLA FUNDING」がコンセプトとWEBサイトを全面リニューアルすることにより、昨年誕生したばかりのサービスですので、驚異的な伸び方ですね。
投資スキームがファンドごとに異なりますので、内容をよく読む必要がありますが、後述させていただきますとおり、お得に楽天ポイントが貯められるシステムが採用されています。
まずは登録、そして、応援したい案件が見つかれば投資も検討されてみてはいかがでしょうか。
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利回りくんでは、「楽天ポイント」との連携がスタートしています。
「楽天ポイント」との連携により、楽天ポイントがザクザク貯まるお得なシステムになっています。
ログインポイントについては、利回りくんにログインで毎日付与（反映は1週間以内）されます。
「出資額10万円未満で1ポイント」「出資額10万円以上で2ポイント」となっていますので、私の場合は、ログインすれば毎日2ポイントずつ加算されていくことになります。
しかし、サイトにアクセスすれば自動的にログインされる状態にしていますので、サイトにアクセスさえすればいいのですが、さすがに毎日はできないですね（笑）
現在は、937ptが加算されています。
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利回りくんでは、「目指せ会員数世界一！」ということで、お得なWキャンペーンが開催されています！
どちらも、キャンペーン期限は8月31日9時59分までとなっています。
1つ目の特典として、通常、新規登録・本人確認完了で楽天ポイント500ptプレゼントのところ、楽天ポイントギフト1,000円分上乗せされて 合計1,500円分プレゼント となります（楽天IDと要連携）。
まずは、これをいただいておいて損はないですよね。
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2つ目の特典として、利回りくんの公式Twitterアカウントをフォローし、本人確認まで完了した方を対象にキャンペーン期間中ハッシュタグ付きでツイートしていただくと、抽選で最大100名様に10,000円分の楽天ポイントギフトがプレゼントされます！
ツイート数に応じて当選ポイント数が増額！楽天ポイントギフトを最大100名様に抽選でプレゼント
・100ツイート：500ポイント100名様
・200ツイート：1,000ポイント100名様
・500ツイート：5,000ポイント100名様
・1000ツイート：10,000ポイント100名様
こちらは抽選になりますが、Twitterアカウントを保有している方はチャレンジされてみてはいかがでしょうか。
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私の場合は、旧SYLA FUNDING時代の2019年12月に、初回ファンドから投資を開始しました。
その後、昨年半ばまで募集がありませんでしたが、「利回りくん」にリニューアルされ、「応援型不動産クラファン」として募集が再開されましたので、今年からまた投資を再開したかたちになります。
利回りくんの運営会社は株式会社シーラホールディングス傘下の「株式会社シーラ」です。
設立は2010年9月29日で、渋谷区に本社を置く会社ですが、シーラ単体で年間売上高は100億円を超えています。
旧SYLA FUNDINGでは、いわゆる普通の区分マンションが対象でしたが、「応援型不動産クラファン」の名称どおり、特徴のある不動産クラウドファンディングに生まれ変わりました。
様々なシーンで楽天ポイントが加算されるのもいいですね。
今後のサービス展開にも期待できる事業者だと考えています。
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