こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。
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これまで募集されたファンド全て10％超えというvictory fund（ビクトリーファンド）の「浜松町２丁目プロジェクト」に投資しました。
これでvictory fundには、これまで募集された3つのプロジェクト全てに投資させていただいたことになります。
今回のファンドも10.0％の高利回りファンドでしたが、即日完売となりました。
ここまでの高利回りファンドはやはり人気化しますね。
7号ファンド（港区浜松町２丁目プロジェクト№１）は、浜松町２丁目再開発の動きの中の第一弾として取り組まれるものです。
物件の概要は、浜松町２丁目地区の都市計画地区から50ｍと至近の立地にある地積48.36㎡の整形地（建蔽率80％、容積700％）です。
再開発計画の進捗からの多用な利用ニーズに対応できる物件であり、今後、ビジネス、商業、レジなどの不動産価値のバリューアップが見込まれることから、当面は小規模なCoin Parkでの運用を予定しているとのことです。
今回は完売してしまいましたが、これがプロジェクトの第一弾とのことですので、次回募集に期待できるかもしれないですね。
※これまで募集されたファンドは全て10％超え！
victory fundでは、これまで7本のファンドが募集されていますが、プロジェクトとしては3案件です（第4号は運用開始前に返還）。
私も、3つのプロジェクト全てに投資しましたが、「浅草１丁目商業ビルプロジェクト」と「小平市用地収益化プロジェクト(No.1)」については無事償還されてきました。
※これまで募集されたファンドは全て10％超え！
victory fundは、初回ファンドが10.5％と高利回りでしたので、初回から投資したいと考え、すぐに会員登録しました。
victory fundの登録方法については、『1. スマートフォンを利用したオンライン認証』か、『2. はがき郵送による本人確認』のいずれかの方法が選択できます。
①スマホの場合は本人確認書類は1点で済みます。
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
※これまで募集されたファンドは全て10％超え！
Victory Fundの運営会社は、カチデベロップメント株式会社です。
カチデベロップメントは、これまで都内の不動産物件を中心に個々の不動産が有する根源的な価値を最大限に高めることをミッションとして掲げ、既存物件の用途変更も含めたバリューアップやリーシングの取り組みを通じて不動産ストックビジネスの発展と拡大に注力してきたとのことです。
会社名：カチデベロップメント株式会社
サービス名：victory fund
本社所在地：東京都中央区日本橋室町1-5-15昇賢ビル2階
事業内容：不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、不動産仲介事業、不動産クラウドファンディング事業
創立：1997年7月7日
資本金：1億3,425万円
代表者：代表取締役 足立 和夫
その取り組みの一環として、2021年1月13日に不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する許可申請を行い、2月24日に許可を取得しました。
償還実績も出てきましたので、victory fundには小額分散投資先として、インカム型ファンドではなく高利回りの開発型ファンドの募集に期待したいと思います。
※これまで募集されたファンドは全て10％超え！
