こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
利回り不動産にて、新規ファンドが公開されました！
今回は、「投資応援ファンド」と銘打って、1人当たり上限10口（10万円）の先着方式となっていますので、小額投資家にとっては狙い目のファンドではないでしょうか。
【ファンド概要】
ファンド名：利回り不動産23号ファンド（札幌中島PJ第3回）
所在地：北海道札幌市中央区南8条西1丁目1-1
交通：
札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線/札幌市電「すすきの」駅徒歩10分
想定利回り：7.0％
運用期間：6か月
募集金額：13,950,000円
劣後出資割合：10%
募集期間：2022/04/19 20:00~2022/04/20 23:59
募集方式：先着式
6ヶ月運用、利回り7.0％ということで、本ファンドは人気化しそうですね。
対象物件も、札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分、札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩7分、札幌すすきのと中島公園の間に位置し、立地も良さそうです。
劣後出資比率は10％ですが、この規模で劣後出資比率を高めてしまいますと、募集額が小さくなってしまいますので、一応セイムボート出資しましたという形で問題ないかと考えています。
なお、優先劣後方式の採用は、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的ではありますが、利回り不動産では、マスターリース契約による空室リスクの低下も図られています。
募集金額が1,395万円ですので、上限なしの先着方式だとなかなか厳しいところですが、1人当たり上限10万円の先着方式でしたら、投資できる可能性もかなり高くなるのではないでしょうか。
今回は、個人的に好みの小規模区分マンション案件ですし、私もクリック合戦（募集枠の奪い合い）に参加したいと思います。
募集開始は4月19日20時からとなっています。
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
利回り不動産では、4月30日まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。
キャンペーン期間
2022年4月1日~2022年4月30日
キャンペーン対象者
新規会員登録された会員様全員（本会員登録まで完了）
プレゼント内容
ワイズコイン2,000円分
配布方法
アカウントに付与
利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、現金8,000円＋ワイズコイン2,000円分＝1万円なんていう投資方法も可能となります。
私も、以前にいただいたコインを利用して、現金9,000円＋ワイズコイン1,000円分＝1万円の投資をすることができました。
今回は、会員登録のみで2,000円分のワイズコインがもらえますので、非常にお得ですね。
とりあえず、こちらはいただいておいて損はないと思いますので、まだ会員登録がお済みでない方は、この機会をお見逃しなく！
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
例えば、図のように、ワイズコイン5,000円分保有していて、利回り7％(年率)、運用期間1年のファンドへ10,000円投資した場合、出資者の原資は現金5,000円で残りをワイズコイン5,000円分を使用し、10,000円分の投資が可能となります。
配当は10,000円×7％＝700円となります。
そして、1年後の運用終了により原資10,000円＋配当700円＝10,700円が現金で戻ります。
つまり、ワイズコインで投資することにより、無事に運用終了すれば現金化できるということになります。
利回り不動産は、1口1万円から投資できますので、ワイズコインを利用すればかなりお得になりますね。
私も、この例にならって、現金9,000円＋ワイズコイン1,000円分＝1万円で投資してみました。
投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。
投資したファンドは6ヶ月運用ですので、満期まで運用された場合、6ヶ月後には、1万円＋配当が戻ってくることになります。
無事に運用終了すればの話にはなりますが、これでワイズコインを現金化できることになりますね。
今のところコインの額は小さいですが、今後も何かと加算される機会が増えてくる予定ですので、楽しみですね。
※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
