こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
利回り不動産にて、「利回り不動産12号（札幌中島PJ第2回）」が公開されました！
今回のファンドは、利回り不動産の記念すべき第1号ファンドと同じ物件が対象となっています。
条件面でも、第1号ファンドと同じく運用期間6ヶ月、利回り7.0％となっていて人気化しそうですね。
【ファンド概要】
ファンド名：利回り不動産12号（札幌中島PJ第2回）
物件名称：コロナード中島
所在地：北海道札幌市中央区南八条西1-1-1
交通：札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線/札幌市電「すすきの」駅徒歩10分
想定利回り：7.0％
運用期間：6ヶ月
募集金額：13,950,000円
劣後出資割合：10%
最低出資口数：1口（1万円）
募集期間：2021/10/22 12:00~2021/10/24 23:59
募集方式：抽選式
ここ3回は札幌市以外の物件が続いていましたが、ここに来て札幌市の物件に戻ってきましたね。
札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅徒歩５分、札幌市営地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩７分、札幌すすきのと中島公園の間に位置する物件となっています。
この点、不動産クラウドファンディングで地域分散投資したい方にとっても良い案件ではないでしょうか。
なお、優先劣後方式の採用は、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的ではありますが、利回り不動産では、マスターリース契約による空室リスクの低下も図られています。
個人的に好みの小規模区分マンション案件ですし、私も本ファンドに投資申込させていただく予定です。
私の場合は、利回り不動産では50万円運用中です。
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
