こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
明日からは、まさに「クリック合戦の日々」がスタートします。
投資できる可能性が高いものを厳選しましたが、それでも確実に投資するため、募集開始時間にPC前待機して投資していく予定です。
と、その前に・・・
本日、利回り不動産の「利回り不動産18号ファンド（札幌北18条駅PJ第2回）」に50万円投資申込しました。
利回り不動産は抽選倍率が高くなることが多く、現在7連続落選中です（笑）
5日21時時点で1,318％の応募ですから、今回も当選はしないでしょうが、今回は、落選でもワイズコイン総額100万円分山分けキャンペーンの対象になりますので、申し込んでおきました。
後述させていただくワイズコイン総額100万円分山分けキャンペーンは、18号・19号ファンドが対象となっていますが、その一つ目のファンドになります。
【ファンド概要】
ファンド名：利回り不動産18号ファンド（メゾン・ド・グルー）
物件名：メゾン・ド・グルー
所在地：北海道札幌市北区北二十条西四丁目1－16
交通：札幌市営南北線 / 北２４条駅 徒歩7分、札幌市営南北線 / 北１８条駅 徒歩7分
想定利回り：7.0％
運用期間：6ヶ月
募集金額：4,950,000円
劣後出資割合：10%
最低出資口数：1口（1万円）
募集期間：2022/01/05 12:00~2022/01/06 23:59
募集方式：抽選式
これで、利回り不動産では、4連続で札幌市の区分マンション案件が募集されることになりました。
この点、不動産クラウドファンディングで地域分散投資したい方にとっても良い案件ではないでしょうか。
なお、優先劣後方式の採用は、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的ではありますが、利回り不動産では、マスターリース契約による空室リスクの低下も図られています。
利回り不動産は、1口1万円から投資できますので、投資自体のハードルは低くなっていますが、高倍率抽選となることがほぼ確実な利回り7.0％ファンドに当選するかどうかという問題はあります。
ただし、今回は、落選でもいくらかのワイズコインがもらえるという楽しみがあります。
私も、好みの小規模区分マンション案件ですし、本ファンドに投資申込させていただきました。
本ファンドの募集期間は1月6日23時59分までですが、山分け対象の19号ファンドが1月中に募集される予定ですので、この機会に、会員登録しておいてはいかがでしょうか。
「新年お年玉企画！総額100万円分山分けキャンペーン」の概要は以下のとおりです。
こちらのキャンペーンは、期間中に投資申込した方全員でワイズコイン総額100万円分を山分けする企画となっています。
当選落選関係なしということで、
投資できなくても投資申込さえすればキャンペーン対象
になるということです。
ーキャンペーン期間ー
2022年1月1日～2022年1月31日
ーキャンペーン概要ー
参加者全員でワイズコイン100万円分を山分けキャンペーン
<キャンペーン対象者>
1月中募集ファンドへ「投資申込」された方
※当選落選は関係ありません。
<プレゼント内容>
ワイズコイン100万円分を投資申込した方全員で山分け
まだ山分け方法等の詳細は発表されていませんが、18号・19号ファンドが対象となっています。
1月中に2つのファンドが募集されるということでしょう。
18号ファンドはすでに公開されていて、募集額495万円、運用期間6ヶ月、利回り7％ですので、ちょっと大口が当選しただけで投資できない方がほとんどになってしまうことが予想されます。
しかし、投資できなくても山分けキャンペーン対象になるということですね。
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
例えば、図のように、ワイズコイン5,000円分保有していて、利回り7％(年率)、運用期間1年のファンドへ10,000円投資した場合、出資者の原資は現金5,000円で残りをワイズコイン5,000円分を使用し、10,000円分の投資が可能となります。
配当は10,000円×7％＝700円となります。
そして、1年後の運用終了により原資10,000円＋配当700円＝10,700円が現金で戻ります。
つまり、ワイズコインで投資することにより、無事に運用終了すれば現金化できるということになります。
私の場合は、利回り不動産では50万円運用中です。
利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
