ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【これは必見!】落選でもキャンペーン対象に!?

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こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

 

利回り不動産から新たなファンド・キャンペーン情報が出てきています!

その中でも、山分けキャンペーンの対象が非常に面白いです。

 

①まずは、12月限定企画の新規会員登録キャンペーンは継続中です。

期間中に新規会員登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼントされます。

 

投資キャンペーンについては、今年は新規ファンドの募集は終了していますので、②の全プレ「新年お年玉企画」に期待ということになります。

とりあえず、12月中は、登録だけでAmazonギフト券1,000円分がいただけるということになります。

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②1月1日からは、「新年お年玉企画」として、総額100万円分山分けキャンペーンが開催される予定です。

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こちらのキャンペーンですが、期間中に投資申込した方全員でワイズコイン総額100万円分を山分けする企画となっています。

 

当選落選関係なしということで、

 

投資できなくても投資申込さえすればキャンペーン対象

 

になるということです。

 

ーキャンペーン期間ー
2022年1月1日~2022年1月31日

 

ーキャンペーン概要ー 

参加者全員でワイズコイン100万円分を山分けキャンペーン

<参加対象者>
1月中募集ファンドへ「投資申込」された方
※当選落選は関係ありません。

<参加方法>
1月中募集ファンドへ投資申込

 

まだ山分け方法等の詳細は発表されていませんが、18号・19号ファンドが対象と記載されています。

1月中に2つのファンドが募集されるということでしょう。

次回18号ファンドはすでに公開されていて、募集額495万円、運用期間6ヶ月、利回り7%ですので、ちょっと大口が当選しただけで投資できない方がほとんどになってしまうことが予想されます。

しかし、投資できなくても山分けキャンペーン対象になるということですね。

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ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン=1円で利用できるポイント制度です。
例えば、図のように、ワイズコイン5,000円分保有していて、利回り7%(年率)、運用期間1年のファンドへ10,000円投資した場合、出資者の原資は現金5,000円で残りをワイズコイン5,000円分を使用し、10,000円分の投資が可能となります。
配当は10,000円×7%=700円となります。
そして、1年後の運用終了により原資10,000円+配当700円=10,700円が現金で戻ります。

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つまり、ワイズコインで投資することにより、無事に運用終了すれば現金化できるということになります。

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③ワイズコイン総額100万円分山分けキャンペーンは、18号・19号ファンドが対象となっていますが、18号ファンド概要がすでに公開されています。

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【ファンド概要】

ファンド名:利回り不動産18号ファンド(メゾン・ド・グルー)

物件名:メゾン・ド・グルー

所在地:北海道札幌市北区北二十条西四丁目1-16

交通:札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩7分、札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩7分

想定利回り:7.0%

運用期間:6ヶ月

募集金額:4,950,000円

劣後出資割合:10%

最低出資口数:1口(1万円)

募集期間:2022/01/05 12:00~2022/01/06 23:59

募集方式:抽選式

 

これで、利回り不動産では、4連続で札幌市の区分マンション案件が募集されることになりました。

この点、不動産クラウドファンディングで地域分散投資したい方にとっても良い案件ではないでしょうか。

 

なお、優先劣後方式の採用は、不動産投資型クラウドファンディングでは一般的ではありますが、利回り不動産では、マスターリース契約による空室リスクの低下も図られています。

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利回り不動産は、1口1万円から投資できますので、投資自体のハードルは低くなっていますが、高倍率抽選となることがほぼ確実な利回り7.0%ファンドに当選するかどうかという問題はあります。

ただし、今回は、落選でもいくらかのワイズコインがもらえるという楽しみがあります。

私も、好みの小規模区分マンション案件ですし、本ファンドに投資申込させていただく予定です。

 

募集期間は2022/01/05 12:00~2022/01/06 23:59となっています。

今から登録申請されても、スマホ認証の場合は十分に間に合いますし、はがき郵送による本人確認でも不備がなければ間に合うのではないでしょうか。

とりあえず、登録だけでもAmazonギフト券1,000円分がいただけるのはいいですね。

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私の場合は、利回り不動産では50万円運用中です。

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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。

STEP1:会員仮登録

まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。

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ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。

まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが(笑)

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STEP2:会員本登録

会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。

本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。

「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。

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はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。

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本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力(proostの場合は撮影が先)していくだけです。

なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。

・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名(支店番号)・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像(スクリーンショット) 

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STEP3:本人確認書類の提出

会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。

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①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・在留カード

 

②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

・運転免許証
・運転経歴証明書(平成24年4月1日以降に交付されたもの)
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード(顔写真のある表面のみ)
・パスポート(住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ)
・特別永住者証明書
・在留カード

 

アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。

スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。

はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。

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