ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【まだ間に合う!】「みんなの年金」に投資申込しました!

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こんばんは!融資型・投資型クラウドファンディングで約9,500万円運用中のSAITAMANです。

 

新たな不動産クラウドファンディングみんなの年金で現在募集中ファンドの申込期限が迫ってきました(抽選方式)。

対象物件は、個人的に好みの小規模区分マンションです。

募集額は450万円と少額で、現在は333%の応募となっています。

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申込期限は8月31日20時までですが、eKYCでの本人確認(スマホで本人確認)は最短30分で完了しますので、今から登録されても不備がなければ間に合います。

私も、朝の8時頃にスマホで本人確認を利用して登録しましたが、9時49分には本人確認完了メールが届きました。

本人確認が完了すれば、あとはログインして、払戻口座を登録すれば、投資家登録は完了です。

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ただし、ここは抽選方式にも関わらず、投資用資金を先に入金する必要があります。

この募集額と募集方法、それに本業から考えると、恐らく、事業者側としても、投資家とのコミュニケーション強化を図るために、多くの方に投資してもらいたいのではないでしょうか。

 

そんなわけで、事業者の財務情報と案件内容から判断すると、大体1ファンド50万円くらいで投資したいところですが、今回は10万円にしておきました。 

 

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そもそも、 一人でそんなに多額の応募をしても、募集額が450万円ですからね。

まずは、当選しなければ意味がありません。 

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今回のファンドは、福岡市の区分マンションが対象となっています。

こういう物件に10万円という少額から投資できるというのはいいですね。

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【みんなの年金6号ファンド】

所在地:福岡県福岡市南区塩原4丁目22-22

アクセス:西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分

予定分配率(年換算):8.0%

運用期間:12ヶ月 (2021/10/1 〜 2022/9/30)

募集期間:2021/08/01 10:00~2021/08/31 20:00

出資総額:500万円

優先出資金額:450万円

劣後出資金額:50万円

1口:10万円

配当サイクル:年6回

 

不動産クラファンでは、サイトの案件詳細を読んで理解できる場合はいいのですが、契約書を読んで検索して調べないと理解できないときもあります。

 

個人的な感想になりますが、投資家への配当段階で8%というのは「破格の利回り」という気がしますね。

目利き力があって、少ない資金でこういう物件を保有して、インカムも得ながら売却して利益を上げられたら面白いでしょうね。

この8%という利回りは今後も続くのでしょうか。

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