ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

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【東一!】キャンペーンはいろいろあれど

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こんにちは!1,000円もきっちり拾う億トレSAITAMANです。

 

「口座開設のみで○○プレゼント!」というのはよく見かけるフレーズですが、例えば1,000円もらえるからと口座開設だけして投資しないとなると、本人確認書類アップや本人確認はがき受領など口座開設手続きの手間に見合う報酬として1,000円という金額がそれほど美味しいものかという問題があります。

やはり、どうせなら信頼できるサービスに口座開設して少額でも投資してみたいものです。

現在、プレゼントキャンペーン中のサービスでは、東証一部上場企業運営の2サービスが管理人おすすめのサービスになります。

この2サービスについては、新規会員登録するだけではなく、運営会社の信頼性という面でも投資する価値はあると判断しています。

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CRE Funding 

 

1.Jointoα←管理人運用額150万円

東証一部上場の穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)では現在、2月中旬に3ファンドの募集予定があることが発表されています。

案件詳細発表は後日ですが、どれも区分マンション案件ですので、手堅い内容になると思います。

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①「アルファアセットファンド福岡天神 第2回」(2021年2月中旬 募集開始予定)
募集総額16,800千円 予定利回り3.8%
②「アルファアセットファンド大阪天王寺 第2回」(2021年2月中旬 募集開始予定)
募集総額24,500千円 予定利回り3.6%
③「アルファアセットファンド豊洲タワー 第2回」(2021年2月中旬 募集開始予定)
募集総額47,600千円 予定利回り3.4%
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Jointoαは、あなぶきグループの中核を担う穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスですので、私も安心して投資をさせていただいています。 

f:id:socialen:20201102201252p:plain(出所:穴吹興産株式会社IR情報) 

現在、ジョイントアルファでは150万円運用中ですが、今後も新規投資を続けたいと考えています(ほとんどの案件がクリック合戦(募集枠の奪い合い)になっていますので、すんなり投資できるかどうかは分かりませんが)。

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2.CRE Funding←管理人運用額236万円

CRE Fundingは、東証一部上場の株式会社シーアールイーによる、日本初の物流不動産特化型のクラウドファンディングになります。

ただし、運営の実務面を担うのはプラットフォームサービスの専門企業「FUEL株式会社」になります。 

この仕組みにより、CREグループによる審査に加えて、FUEL株式会社(第二種金融商品取引業者)による第三者審査が行われ、安心して投資できる商品が提供されることになります。 

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CRE Fundingでは、シーアールイーとの間で賃料保証型のマスターリース契約を締結することで、賃料収入の安定性が確保されています。
さらに、シーアールイーの保証付きでもあり、元本毀損リスクが低減されています。
また、信託受益権に第一順位の根質権の設定及び停止条件付根抵当契約が締結されるため、債権の保全性が高まります。

株式会社シーアールイーの2020年7月期決算も、売上高411億9,400万円(前期比72.1%増)、営業利益42億2,800万円(同156.1%増)、経常利益40億4,900万円(同193.0%増)と絶好調。

「不動産管理事業」が営業利益21億6,400万円(同22.6%増)と順調に推移し、連結営業利益は、6月29日に大幅に上方修正した数値をさらに3億2,800万円超過しました。

さらに、2021年7月期は、売上高547億円(前期比32.8%増)、営業利益50億円(同18.2%増)、経常利益(同11.1%増)を計画しています。f:id:socialen:20200923224545p:plain

現在、CRE Fundingでは236万円運用中ですが、同じくFUELが運営するFUELオンラインファンドでも投資を開始しました。

CRE FundingとFUELオンラインファンドの資金は同じ口座で管理できますので、今後は双方に分散投資できればと考えています(FUELオンラインファンドは複数社がファンド組成)。

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→CRE Funding公式サイト
CRE Funding

 →Jointoα(ジョイントアルファ)公式サイト
Jointoα(ジョイントアルファ)

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