おはようございます！SBIソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。
本日10時に、SBIソーシャルレンディングの新シリーズ「SBISL不動産オーナーズローンファンド1号」の募集がありましたが、クリック合戦に敗北してしまいました。
最近、不動産担保ローン事業者ファンドNeoクリック合戦の調子が良く、それと同じくらいのスピードでポチポチできたとは思うのですが、1億500万円の募集額では厳しかったですね。
今朝はテニスの予定もなく、株をしている横のモニターでついでに参加するだけなので参加しましたが、やはりこの程度の募集額では、SBISLの場合、予定を変えてまで参加するのは無駄になる可能性が高いですね。
本ファンドは、「不動産を取得し賃貸事業を行う事業者」向けの貸付事業で運用するファンドになります。
商業ビル等の不動産を長期的に保有することで、賃貸収入による収益の安定化と資産形成を可能にするストックビジネスのメリットを享受したいという借手のニーズに応えつつ、投資家には新たな商品ラインナップと投資機会を提供することを目的としているとのことです。
担保の面では、担保価値1億1,100万円（収益還元法により算出した不動産価格に100分の70を乗じ、早期売却を想定した担保処分価値を算定）の賃貸用不動産に、抵当権を設定（第一順位）し、1億500万円の貸付をするという内容になっています。
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