こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴10年目のSAITAMANです。
信頼性の非常に高い日本初の「物流不動産特化型」のクラウドファンディングCRE Funding から、新規ファンドが公開されました！
募集額は過去最大の2億5,500万円となっています。
募集開始は1月27日19時からとなっていますので、今から口座開設申請されても、不備がなければ充分間に合うと思います。
本ファンドは、東証一部上場企業である株式会社シーアールイーの完全子会社であるストラテジック・パートナーズ株式会社が組成・運用する物流不動産ファンドに対するローンへの投資案件です。
投資対象不動産は、神奈川県厚木市、神奈川県横浜市金沢区、千葉県木更津市に所在する物流施設となります。
複数の物流施設が対象ということで、1ファンドでリスク分散もできそうです。
そして、これまでと同様、マスターリース契約+保証付きという非常に手堅い内容になっています。
【本ファンドの特徴】
①本不動産ファンドは、CREとの間で賃料保証型のマスターリース契約を締結することで、賃料収入の安定性を確保しています。
②本ローンは、CREの保証付きであり、元本毀損リスクを低減しています。
③対象不動産に担保権が設定されるため、債権の保全性が高まります。
このCREファンドには当然投資予定ですが、先に1月20日に、FUELオンラインファンドで、東証一部上場企業の海外ファンドの募集があります。
FUELの口座に資金を入れておけば、CRE FundingとFUELオンラインファンドのどちらにも投資することができますので、とりあえず100万円入れておこうと思います。
FUELオンラインファンドの方は募集額が5,000万円と少なく、かつ、条件の異なる4ファンドに分けての募集ですので、希望のファンドに投資できるかどうかは微妙なところですが、CRE Fundingの方は募集額が2億5,500万円ありますので、FUELオンラインファンドで投資できなかった場合は全てCRE Fundingに回す予定です。
CRE Fundingでは6ファンド計236万円運用中ですが、今回は2.8％+1％キャッシュバックが付いてきますので、なかなかの好条件だと判断しています。
CRE Fundingは、東証一部上場の株式会社シーアールイーによる、日本初の物流不動産特化型のクラウドファンディングになります。
ただし、運営の実務面を担うのはプラットフォームサービスの専門企業「FUEL株式会社」になります。
現在、CRE FundingとFUELオンラインファンドを運営するFUELでは、新たに口座開設を完了された方に、もれなく現金1,000円をプレゼントするキャンペーンが開催されています！
この口座開設キャンペーンは1月31日までなのですが、FUELオンラインファンドに投資した場合には投資金額の1.0％がキャッシュバッグされるキャンペーンも2月10日まで同時開催されています。
キャンペーンについては、CRE Funding、FUELオンラインファンドどちらのサイトから口座開設していただいても1,000円プレゼントの対象となります（どちらから口座開設していただいても、CRE Funding、FUELオンラインファンドどちらにも投資できるようになります）。
「FUELオンラインファンド」オープン記念キャンペーン
対象者：対象期間内に、新たに「FUELオンラインファンド」に会員登録し口座開設を完了された方
対象期間：2020年12月1日00時00分 ～ 2021年1月31日24時00分
プレゼント金額：1,000円
プレゼント方法：FUELオンラインファンド投資口座に入金
入金時期：2021年3月下旬（予定）
【新規口座開設で1,000円プレゼントキャンペーン】
