ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

専業投資家です。あらゆる分野に手を出しています。

【これは迷う】驚きの低LTV!FUELオンラインファンドいいですね!

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こんばんは!FUELオンラインファンドいいですね!のSAITAMANです。

 

FUELオンラインファンドから、貸付先は同じで利回りと条件が異なる4つのファンドが公開されました!

これはどれに投資するか迷いますね。

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【ファンド募集概要】
募集期間:   2021/1/20 19:00〜2021/1/25 19:00
募集方式:   先着方式
募集金額:   1,000万円~1,500万円(4ファンド合計5,000万円)       
最低成立金額: 各ファンド50万円
投資可能金額: 1万円~

【ファンド概要】​

名称:    ADW米国不動産ファンド1号~4号
事業者:   株式会社エー・ディー・ワークス
予定利回り: 約2.0%~約5.0% 
予定運用期間:2021/2/2〜2021/8/31
利益配当:   ファンド運用終了時に一括分配
元本償還:  ファンド運用終了時に一括償還

→「FUELオンラインファンド」公式サイト
FUELオンライン

 

本ファンドは、東証一部上場の株式会社ADワークスグループの完全子会社である株式会社エー・ディー・ワークスが行うグループ会社であるADW Lending LLC(米国の住宅不動産への投融資事業等を行うADWGのグループ会社)へのローンへの投資案件です。

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株式会社ADワークスグループは、株式会社エー・ディー・ワークスをはじめとする事業会社の持株会社として2020年4月1日に設立された東証一部上場企業です。

ADワークスグループは、主に個人富裕層を中心とする顧客に対して、グループ各社・各機能による一連のバリューチェーンをもって収益不動産ソリューション及び収益不動産や不動産担保ローン債権等を金融商品化した資産運用ソリューションを提供しています。

今回の募集は、米国ロサンゼルス圏における住宅ローン債権を金融商品化し、それに対して広く国内の投資家から資金を募るものであり、グループの不動産に対する目利き力、米国ロサンゼルスにおける収益不動産事業のトラックレコード、さらには個人投資家の志向を理解する多くの経験値をベースに、自信をもってお届けできるとのことです。

なお、特筆すべきは、実質12.3%という驚きの低LTV案件という点でしょう。

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これなら、為替予約がされているかどうかだけで選択してもいいような気はしますが、より堅実な運用を目指すなら「ADWGによるローン保証付きファンド」を選択することになるのでしょう。

ただし、予定分配金利回りは、ローン保証の有無で2.5%の違いがあります。

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個人的には、3号(ローン保証なし、為替予約あり、利回り4.5%)が人気化するような気がしますが、どのファンドを選択しましても、投資金額の1.0%のキャッシュバックキャンペーン中ですので、FundsでADワークスグループが借り手となっている利回り2.0%のファンドよりは高利回りになります。

さらに、為替差益も狙いたいという方は、為替予約なしを選択されるのでしょう。

30万円×4本とかで投資したいところですが、現実的には募集枠の奪い合いになりますので、それは不可能です。

 

個人的には、現在のところ1号と3号で迷っていますが、そのときの気分次第で為替差益を狙ってみるかもしれません(笑)

最終的には一つに絞らないとクリック合戦に負けてしまいますので、どれか一つに投資したいと考えています。

募集開始は、1月20日19時からとなっています。
<無料会員登録で1,000円プレゼント中>

→「FUELオンラインファンド」公式サイト
FUELオンライン

 

現在、FUELでは、会員登録すれば1,000円がキャッシュバックされるお得なキャンペーンも同時に実施されています。

「CRE Funding」、「FUELオンラインファンド」どちらに投資しても、キャッシュバック対象となりますが、どちらに投資するのにも、FUELに会員登録が必要になります。 

対象サイト
FUELオンラインファンド

CRE Funding

対象期間
2020年12月1日00時00分 ~ 2021年1月31日24時00分

キャッシュバック金額
投資金額の1.0%

キャッシュバック方法
FUELオンラインファンド投資口座に入金

入金時期
2021年2月下旬(予定)

→FUELオンラインファンドに無料会員登録
FUELオンライン

 

<会員登録のみでプレゼントキャンペーン中のサービス一覧>

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