明けましておめでとうございます！
まだ親戚挨拶まわりが続いているSAITAMANです。
昨年中は、専業投資家の単なる投資日記を読んでいただきありがとうございました。
今年もどうぞよろしくお願いいたしますm(__)m
東証プライム上場企業の100%子会社運営
新規登録でアマギフ1,000円分プレゼント
しかし、今どきこんな親族一同で集まったり、戸別訪問したりする家って多くないんじゃないかな？と少し面倒に思いながらも何だかんだで色々と話ができて楽しいですね。
さて、このブログのメインテーマであるソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングについては、今年も「これまでどおり」でいきます。
まだよく分からないところに大金を投資したり、ちょっと怪しい点が出てきたかな？という既存のところをしつこく追いかけたりといった無茶なことさえしなければ、「コツン」とやられることはあっても「ドカン」とやられることはないかなと考えています。
本当に「コツコツドカン」だけ避けられればいいかなという感じですね。
まあ、これまでどおり、全資産をぶん回すようなことはせず、余裕資金から気持ち的にも余裕を持って投資できればいいかなと思います。
「投資が仕事」なだけあって、自分の投資手法にはそれなりに自信がありますし、特に変えるようなこともありませんね。
不動産クラファンでは37社で分散投資しているのですが、今年もこの2つでは積極的に投資していく予定です。
が、1月募集開始ファンドにおいて、利回りが逆転しました！
Rimple(リンプル)：東証プライム上場ミガロホールディングス （5535）の100%子会社運営
2.7%→3.3％
※東証プライム上場企業の100%子会社運営！
Jointoα(ジョイントアルファ)：東証スタンダード市場上場の穴吹興産（8928）運営
3.0%→3.0%
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Rimpleの対象が2物件で劣後出資30％、Jointoαの対象が11物件で劣後出資10％という違いはありますが、どちらもインカム型で不動産クラファンの中では安全性は非常に高いです。
昨年までは、利回りとアマギフ還元を比較してJointoαでは1ファンド300万円、Rimpleでは1ファンド50万円で投資していましたが、この条件ならどちらも同じくらいの投資額にしたいところです。
特に、Rimpleのファンドは、インカム割合100％で東証プライム上場ミガロホールディングス （5535）の100%子会社プロパティエージェントが30％の劣後出資をしていますので、リスクはかなり軽減されていると判断しています。
Rimpleで投資したファンドについては順調に運用・償還されていますし、サービス開始初期からここに関わって本当に良かったと思っています。
Jointoαも、劣後出資は10％ですが、11件分散のインカム型で、さらに100万円以上出資でアマギフ還元があるということで、100万円はいきたいので、Rimple、Jointoαどちらにも1ファンド100万円ずつが妥当なところですかね。
年末にソシャレン・不動産クラファンの運用中金額をまとめていて、Jointoαは1社だけやや投資し過ぎかなと思っていましたし、100万円でアマギフゲットでちょうどいいかなというのもあります。
次回ファンドの募集期間と募集方式は以下のとおりです。
Rimple(リンプル)：1月9日 18:00〜1月12日 18:00（抽選方式）
Jointoα(ジョイントアルファ)：1月19日 12:00～1月20日 17:59（先着方式）
Jointoαの先着方式については、募集開始時間にアクセスすれば、ほぼほぼ投資できます。
個人的には、Rimpleの抽選は2本に1本くらいの感じで当選していたのですが、利回りがアップしてどうなるか注目ですね。
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