ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【京都祇園】「劣後30%、利回り3.8%」という選択肢

こんにちは!手堅い不動産クラウドファンディング大好きSAITAMANです。

 

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最近は、手堅い不動産クラウドファンディングの利回りが低下傾向にあります。

例えば、えんfundingの前回ファンドは利回り3.6%、ちょこっと不動産の利回りも3.9%とついに3%台になってしまいました。

 

ちなみに、東証プライム市場上場プロパティエージェント(3464)運営のRimple(リンプル)の今回ファンド利回りは2.9%でした。

 

この点、東証スタンダード市場上場の穴吹興産(8928)が運営するJointoα(ジョイントアルファ)次回ファンドの利回りは3.8%となっています。

 

ここまで他社の利回りが低下してきますと、この穴吹興産運営で利回り3.8%というのが好利回りファンドに見えてきますね。

運用期間も6ヶ月と短期ですので、初心者の方が不動産クラウドファンディング投資を開始するのにも、ちょうど良い案件ではないでしょうか。

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本ファンドの対象物件は、京阪本線「祇園四条駅」徒歩2分、阪急京都線「河原町駅」徒歩4分と好立地にあります。

私も一度住んでみたい地域です(笑)

 

優先劣後方式も採用されており、劣後出資(事業者出資)割合は30%と高くなっています。

 

今回も、抽選方式で一人当たり投資上限金額は100万円です。

区分マンション案件ということで、募集枠は2,100万円しかありませんので、高倍率抽選必至という感じではありますが、私も高倍率ファンドに100万円当選できましたし、応募してみる価値はあると思います。

 

私も当たればラッキーという感じで、今回も100万円で応募させていただきます。

本ファンドの募集期間は、12月13日12時~12月14日17時59分となっています。

 

現在、Jointoαでは、新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

 

当ブログの読者様はほとんどの方が登録済みかと思いますが、まだ登録されていないという方は、この機会に、上場企業が運営する不動産クラウドファンディングでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか(抽選倍率は高いですが)。

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ジョイントアルファは、東証スタンダード市場上場の穴吹興産 (8928)が運営する不動産クラウドファンディングです。

 

ジョイントアルファの利回りは3%台となっています。

 

不動産クラウドファンディングとしては、そこまで利回りが高いわけではありませんが、利回りよりも手堅いファンドがお好みの方は、投資対象に入るかと思います。

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私の場合は、ジョイントアルファでは、抽選方式に移行してから全てのファンドに100万円応募しています。

 

ジョイントアルファの1ファンドの一人当たり投資上限金額は100万円となっています。一気に投資できず、面倒に感じられる方もいらっしゃるかもしれませんが、全てのファンドが高倍率抽選となっていますので、この制限は仕方のないところです。

 

私の場合は、前々回、抽選方式では初めて当選となりましたので100万円運用中です。

 

ただし、ジョイントアルファでは先着方式の頃から投資を続けてきましたので、過去にはこれだけ投資できています。

 

なお、ジョイントアルファの案件に魅力を感じる方にとっては、東証プライム上場企業グループが運営するRimple(リンプル)プレファンも投資検討対象になるかと思います。

リンプルやプレファンも抽選方式ですが、部分当選となることもあり、私も投資することができています。

※東証スタンダード市場上場穴吹興産運営!

→Jointoα(ジョイントアルファ)公式サイト
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※東証プライム市場上場プレサンスグループ運営!

→プレファン公式サイト
プレファン

※東証プライム市場上場プロパティエージェント運営!

→Rimple(リンプル)公式サイト
Rimple(リンプル)

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