こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。
不動産クラウドファンディングLives-FUNDING（ライブズファンディング）にて、「Lives FUNDING#32（区分マンション×江東区）」が募集中です！
私も本ファンドに投資申込しました！
本ファンドは、運営会社が取得予定の「HY’s crecer清澄白河」の1室が投資対象です（※運用開始日に取得予定）。
本物件は、2017年2月に竣工した区分マンションです。
都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩9分、大手町へ直通7分の快適アクセスで、総戸数は98戸（管理員室を除く）になります。
本物件は運営グループ会社による家賃保証が付いているため、滞納リスクもなく、安定した賃料収入を得ることができます。
本ファンドの募集利回りに対する配当原資は賃料収入（インカム）4.1％+売却収入（キャピタル）1.9％の計6％が想定されています。
運営会社が健在であれば償還可能性は極めて高いファンド構造ですね。
運営会社は、今年の6月に設立25周年を迎えています。
本ファンドの募集期間は、10月7日 12:00まで（抽選方式）となっています。
Lives-FUNDINGも、スマホでのオンライン本人確認が導入されていますので、登録は簡単にできます。
私の場合は、Lives-FUNDINGではサービス開始初期から投資を開始して、現在も30万円×3本運用中です。
最近は高倍率抽選が続いて抽選で弾かれているのですが、今回はそこそこ期待できる倍率に収まりそうです。
私は30万円ずつ分散投資していますが、1口1万円から投資可能ですので、まずは少額から始めてみてもいいのではないでしょうか。
Lives FUNDING（ライブズファンディング）を運営するのは、2000年6月設立の株式会社ライブズです。
本社は東京都新宿区にあり、資本金は1億円となっています。
社名 株式会社ライブズ / Lives Co.,Ltd.
代表取締役 新畑 誠
設立 2000年6月16日
資本金 1億円
所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル 8F
業務内容 不動産に関するコンサルティング業務
不動産の売買及び仲介業務
不動産特定共同事業法に基づくクラウドファンディング事業
損害保険代理業務
生命保険代理業務
内装インテリア、内装工事
グループ企業として、株式会社ライブズナビ（不動産の賃貸および管理、不動産の売買、損害保険代理業）、株式会社ライブズホーム（流通事業（不動産販売仲介事業）、マンション分譲事業（新築・中古マンション分譲事業））、株式会社ライブズパートナーズ（各種コンサルティング業務、動産のレンタル業務及びリース業務、広告代理業務）があります。
ここは都心部の物件を対象とした手堅い案件が募集されていますので、個人的には好みの不動産クラファンです。
さらに、「地方応援型クラウドファンディング」も始まりましたので、そちらにも投資しました。
まだLives FUNDINGで投資を開始されていない方は、手堅く分散投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
