こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。
大和証券＆クレディセゾングループの
ソーシャルレンディング
①新規会員登録でもれなくAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
②新規会員登録から60日以内の初投資でAmazonギフト券1,500円分プレゼント！
大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）のグループ会社が運営するFunvest（ファンベスト）にて「Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド１－１号」が公開されました！
本ファンドの貸付先は、大和証券グループの上場J-REIT「大和証券リビング投資法人」が2021年に取得した3物件の開発・売却を主導した企業となっています。
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本案件は、株式会社Ｍ＆Ｈアセットマネジメントに対し、不動産事業資金として貸付け運用するファンドです。
貸付に際しては、投資家限定情報となっていますので、担保対象不動産については記載はできませんが、Ｍ＆Ｈアセットマネジメントが保有する不動産上に根抵当権を設定し、債権の保全に配慮がされます。
株式会社Ｍ＆Ｈアセットマネジメントは、神興建設株式会社（東京都世田谷区）の創業家を中心に1999年に設立され、主に富裕層向け一棟収益レジデンスの開発・販売と、資産運用サービスを中心に業容を拡大してきました。
同社の顧客層は個人富裕層が中心ですが、近年では不動産ファンド向けの販売が拡大しています。
近時の例では、米国年金ファンドに対し複数の物件を売却した実績があるほか、大和証券グループの上場J-REIT「大和証券リビング投資法人」が2021年に取得した3物件（ソリッド馬込、（仮称）永代プロジェクト、（仮称）中馬込プロジェクト）の開発・売却を主導しています。
本貸付は、株式会社Ｍ＆Ｈアセットマネジメンに対するリコースローン（有担保・無保証）であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われますが、ファンドの成立に先立ち、Fintertech株式会社（営業者）が自己の資金にて貸付けを行う「先行貸付」スキームが採用されています。
以上、貸付先企業の不動産開発実績は十分にありますし、今回は根抵当権も設定されますので、本ファンドには是非投資しておきたいと思います。
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なお、本ファンドでもAmazonギフト券還元があります。
Funvestは10万円から投資することができますが、本ファンドでは、100万円以上の投資で実質利回りがアップすることになります。
ただし、そこまで大きな還元ではありませんので、10万円からお好きな額を投資されればいいかなという感じですね。
なお、新規登録者の方は10万円投資でもアマギフ還元がありますので、小額投資でも実質利回りを上げることができます。
本ファンドの募集開始は、4月3日12時から（先着方式）となっています。
募集額が1億円ありますので、募集開始時間にアクセスすれば投資はできそうですが、最近は完売までの時間も早くなってきていますので、油断はできないですね。
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Funvest（ファンベスト）では現在、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。
本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
特典１．新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント！
キャンペーン期間中に、「お知らせメール（新ファンドのご案内等）の配信を希望する」にチェックを入れた上でFunvestの新規会員登録申込みを行い、会員登録を完了することで特典１の対象となります。
特典２．新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント！
2022年5月10日以前にFunvestでの投資実績がない方で、会員登録完了から60日以内に初めて対象ファンドに申込み、出資金の入金のうえ、対象ファンドの運用が開始された時点で特典２の対象となります。
・期間：2022年5月11日 ～
・特典の送付時期 ：特典の条件に該当した月の翌月末までに送付
・対象ファンド：期間中のすべてのファンド
さて、この美味しいキャンペーンはいつまで続くでしょうか。
キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。
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私の場合は、Funvestでは710万円運用中です。
同じ企業への貸付案件も結構多いため、徐々にではありますが、運用額も増えてきました。
Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。
①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス（Funvest ID）とパスワードを入力します。
②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。
③必要書類（本人確認書類、マイナンバー書類）をアップロードし、会員登録申込みします。
スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認（ハガキでの本人確認）にしてみました。
④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。
これで、投資できる状態になりました。
会員登録手続き完了の目安は、
・「スマホで本人確認（eKYC）」の場合：およそ2営業日
・「画像アップロードで本人確認」の場合：およそ5営業日
となっています。
私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、昨年5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。
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Funvest（ファンベスト）については、ソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。
運営するのは、大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）が出資するFintertech株式会社です。
書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。
というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。
Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80％、株式会社クレディセゾン20％となっています。
もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。
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Funvestの利回りは、3~4％が中心となっています。
「信用力の高い借手（上場企業など）であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。
ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。
なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。
Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、案件の種類（融資先数）が増えれば増えるほど運用額も大きくなっている状況です。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回4月7日18時から利回り6.2％で募集開始予定！
※3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
★★総額1万2千円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※新規会員登録で楽天ポイント2,000円分プレゼント！
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※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
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※出資者登録・本人確認完了で1,500円分プレゼント！
