こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
本日、話題沸騰中の汐留ファンディングの第1号ファンドの募集が開始されました！
記念すべき初回ファンドの利回りは10.0％となっています。
利回り10.0％、運用期間12ヶ月という破格の条件です。
個人的には、運営会社の信頼度からして、この10.0％は買いだと判断しました。
募集金額：2,000万円
一口出資金額：1万円
最低出資金額：(1口) 1万円
出資口数上限：100口
想定利回り(年利) ：10.0%
運用期間：12カ月
募集期間：2023年3月20日 09:00～2023年3月24日 15:00
優先劣後比率：83:17
募集方式：抽選方式
※初回利回り10.0％ファンドの募集は3月24日 15:00まで！
※3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
私も当然、上限の100口（100万円）で応募させていただきました。
現時点での応募率は451％となっています。
最終倍率は恐ろしいことになりそうですが、ダメ元で応募してみると意外にも当選してしまうということもあります。
私も、Rimple（リンプル）の初回10.0％ファンドの倍率16.4倍に500万円当選したことがあります。
本ファンドの募集期限は3月24日15:00までとなっています。
今から口座開設申請していただいても、まだ初回ファンドに間に合うというのが嬉しいですね。
また、3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼントもありますので、今のうちの登録しておいて損はないと思います。
汐留ファンディングは、会員登録はオンラインで簡単にできますが、ハガキ郵送での本人確認を選択される場合は、早めに申請された方が良いと思います。
※初回利回り10.0％ファンドの募集は3月24日 15:00まで！
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本案件は、神奈川県大和市の中古戸建をリノベーションして売却するキャピタル型のファンドとなっています。
利回り10.0％ももちろん凄いのですが、運用期間12ヶ月というのが良いですよね。
高利回りでも、3ヶ月運用とかだと、運用開始前後の期間も入れると実質利回りはかなり低下してしまいます。
早期償還になってしまう可能性もありますが、この初回10.0％ファンドは応募しておく価値があると思います。
さらに、第1号ファンド募集開始記念キャンペーンとして、Amazonギフト券還元がありますが、これは正直必要ですかね（笑）
募集額が2,000万円ですので、これがなくても高倍率抽選は確定ですからね。
投資金額30万円以上：Amazonギフト券500円分
投資金額50万円以上：Amazonギフト券1,000円分
出資上限金額が100万円ですので、100万円で応募する方も多いでしょうし、最終的にはどんな倍率になってしまうのでしょうか。
今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドは狙いたいですよね。
※初回利回り10.0％ファンドの募集は3月24日 15:00まで！
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汐留ファンディングへの新規登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員登録
STEP2：出資者情報登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、出資者情報登録画面になります。
指示どおり順番に情報を入力していくのみです。
STEP3：本人確認書類提出
出資者情報の確認が済めば、最後に本人確認書類を提出します。
本人確認方法については、オンライン本人確認かハガキで本人確認を選択できます。
オンラインの方が早く手続きが進みますし、本人確認書類は1種類で済みます。
ハガキの場合、本人確認書類は2種類必要になります。
ただし、スマホでの撮影が上手くいかない場合は結構イライラしますので、自撮りが苦手な方は、ハガキ受け取りにした方がいいかもしれません。
今回は、自撮りが苦手な方も結構いらっしゃるのではないかと思い、ハガキで本人確認を選択してみました。
ただし、今から初回ファンドに応募される場合は、オンライン本人確認を選択した方が良いと思います。
ハガキで本人確認を選択して本人確認書類をアップロードした場合、以下の流れになります。
オンライン認証が上手くできないという方も、審査→ハガキ受領→ID入力だけですので簡単に手続きができます。
私の場合は、即日審査完了の通知が届き、本人確認ハガキが発送されました。
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汐留ファンディングの運営会社は、2017年4月設立の汐留プロパティ株式会社です。
本社は東京都港区にあり、資本金は1億円となっています。
汐留プロパティ株式会社は、汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。
汐留パートナーズグループの構成員数は180名 （2022年11月1日現在）となっています。
汐留プロパティ株式会社の既存事業は不動産業界において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあるとのことです。
なお、汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良かつ安心できるサービスが提供されています。
ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディング投資において、コンプライアンス面で安心できるというのは本当に大きいことですよね。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円【確定利益】
25,954871円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※これまでのファンドは全て利回り6.0％以上で募集！
※3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
※3月20日募集開始の初回ファンド利回り10.0％！
★★総額1万2千円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※新規会員登録で楽天ポイント2,000円分プレゼント！
※新規会員登録でAmazonギフト券1000円分プレゼント！
※限定タイアップにつき新規登録で2,000円分プレゼント！
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※出資者登録・本人確認完了で1,500円分プレゼント！
