おはようございます！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
利回り不動産 にて、新規登録＆小額投資で投資に使えるワイズコインが「最大10,000円分」もらえるキャンペーンが開催されています！
ワイズコインは、1口1,000コインを500円分のAmazonギフト券に交換することもできます。
キャンペーン期間
2023年3月1日~2023年4月30日
キャンペーン対象者
①新規で投資家登録した方（新規登録会員のみ）
②新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資額が10万円以上の方
③新規で投資家登録した方で、かつ、ファンドへの初回投資額が50万円以上の方
※会員登録から60日以内に本会員登録と投資申し込みを完了させてください。
※人気ファンドでは、募集開始後数分で募集が終了するケースもございます。予めご了承ください。
※ご紹介いただいた場合、ご紹介で新規登録いただいた会員様が②または③の条件を満たした場合ご紹介者様にも同条件でワイズコインを付与させていただきます。
プレゼント内容
①新規投資家登録完了 1,000円分
②新規投資家登録完了後に10万円以上の初回投資 4,000円分
③新規投資家登録完了後に50万円以上の初回投資 9,000円分
【例】
新規投資家登録完了のみの場合→1,000円分
新規投資家登録完了後に初回10万円~49万円を投資した場合→1,000円+4,000円=5,000円分（①＋②）
新規投資家登録完了後に初回50万円以上投資した場合→1,000円+9,000円=10,000円分（①＋③）
※新規登録＆投資でワイズコイン最大10,000円分プレゼント！
これまでのキャンペーン内容は、新規登録で2,000円分でしたが、3月1日～4月30日は、
新規登録1,000円分＋10万円以上の初回投資4,000円分＝5,000円分
新規登録1,000円分＋50万円以上の初回投資9,000円分＝10,000円分
になりました。
考え方は人それぞれですが、個人的には、新規登録してワイズコイン2,000円分もらってAmazonギフト券1,000円分に交換して終了などというのは、新規登録の手間を考えるとそこまで美味しいとは思いません。
今回のキャンペーンは、投資をされる方にとっては、小額投資でも5,000円分、10,000円分のコインがもらえる内容になっています。
この機会に、小額からでも利回り不動産での投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
※新規登録＆投資でワイズコイン最大10,000円分プレゼント！
利回り不動産では、様々な機会にワイズコインが付与されるのも楽しみの一つになっています。
ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。
利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、現金9,000円＋ワイズコイン1,000円分＝1万円なんていう投資方法も可能となります。
投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。
無事に運用終了すればの話にはなりますが、ワイズコインを現金化できることになります。
このような小額投資での利用もできますので、少額投資家にとっても使い勝手が良いポイント制度だと思います。
また、ワイズコインは、1口＝1,000コインで1口＝500円分のAmazonギフト券に交換することもできます。
交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。
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そして、利回り不動産では、「利回り不動産38号ファンド（大阪Bijou Suites）」が公開されています！
利回り7.8％＋0.5%ポイント還元ということで人気化しそうです。
募集金額は2億9,700万円ありますが、今回は抽選方式ですので、投資できるかどうかは運任せになってしまいますね。
本ファンドの対象物件は、難波からほど近い大阪の下町「天下茶屋」の閑静な住宅地にある大豪邸と説明されているとおり、敷地面積532.93㎡の鉄骨造陸屋根3階建と大阪市内としては広大な敷地面積の住宅です。
「大阪Bijou Suites AI PREMIUM」の名称からも分かるとおり、民泊施設として利用されています。
利用者からの評価もなかなか高いようです。
本物件は、阪堺電気軌道阪堺線「松田町」駅徒歩3分、南海線/大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩9分に位置します。
阪堺電気軌道は路面電車、いわゆるチン電で、生活する上ではそんなに利用する機会はないかもしれませんが、観光客として利用する場合は、住吉大社、堺方面をまったり観光するには良いと思います。
急行停車駅で大阪メトロも通っている天下茶屋駅が徒歩圏内なのは非常に便利です。
本物件は、私の持ち家の一つと区は異なるのですが、徒歩20分以内で行ける物件です。散歩がてら見に行こうかとも思ったのですが、見たところで投資判断は変わらないでしょうし、時間の無駄なのでやめておきました。
ちなみに、本物件所在地の「聖天下（しょうてんした）」は西成区の中心ではありますが、いわゆる西成イメージの地域ではないです（笑）
まあ、より阿倍野区に近いエリアと比べると下町ではありますが、そこまで治安が悪いわけではありません。
南海高野線に乗って帝塚山～新今宮までの景色を観て、ここまで急激に街並が変わる地域は東京ではあまりないと驚いていた友人はいましたが（笑）
利回りからして、キャピタルゲイン型のファンドかと思ったのですが、賃料収入から配当されるインカムゲイン型のファンドでした。
優先劣後割合については、優先出資90％、劣後出資10％となっています。
ここはどんな物件でも毎回同じですね。
さらに、今なら利回り7.8％に加えて、ワイズコイン0.5％還元もあります。
本ファンドの募集期間は、3月8日20:00～3月14日23:59（抽選方式）となっています。
個人的には、先着方式の方が投資できる可能性が高い募集額ですので、抽選方式というのは残念なのですが、当然応募はさせていただきます。
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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。
STEP1：会員仮登録
まずは、 メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。
ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。
まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）
STEP2：会員本登録
会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。
本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。
「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。
はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。
本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。
なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。
・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）
STEP3：本人確認書類の提出
会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。
①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード
②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。
・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード
アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。
スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。
はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。
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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※次回3月17日18時から利回り6.3％で募集開始予定！
※3月31日までの投資家登録完了でAmazonギフト券500円分プレゼント！
※3月20日募集開始の初回ファンド利回り10.0％！
★★総額1万4千円分★★
【最新版】会員登録のみでプレゼント
※新規会員登録で楽天ポイント2,000円分プレゼント！
※新規口座開設で楽天ポイント500ptプレゼント！
※はじめての投資で楽天ポイント2,000ptプレゼント！
※新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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※限定タイアップにつき新規登録でAmazonギフト券1,000円分プレゼント！
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※新規登録でトモタクポイント2,000円分プレゼントプレゼント！
※口座開設でDEP3,000円相当プレゼント！
※出資者登録・本人確認完了で1,500円分プレゼント！
