【特別企画】これは30万円投資ですね！ - ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。

※新規会員登録で

ワイズコイン2,000円分プレゼント！

（Amzonギフト券1,000円分に交換可）

投資に利用したり、Amazonギフト券と交換できる独自コインを導入している利回り不動産では、9⽉30⽇まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。

キャンペーン期間
2023年7⽉1⽇〜2023年9⽉30⽇
キャンペーン対象者
新規会員登録された会員様全員（本会員登録まで完了）
プレゼント内容
ワイズコイン2,000円分
配布方法
アカウントに付与

ワイズコインは、利回り不動産の投資に1ワイズコイン＝1円で利用できるポイント制度です。

利回り不動産では、最低1万円から投資可能ですので、新規登録でもらえるコインを利用して、現金8,000円＋ワイズコイン2,000円分＝1万円なんていう投資も可能です。

投資手続きをすれば、自動的にワイズコインが消費されます。

また、ワイズコインは、2,000コインから1,000コイン単位でAmazonギフト券に交換（1,000コイン＝500円分）することもできます。

交換率の違いから、私の場合は投資に利用していますが、選択肢が多いのはありがたいですね。

※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！

→利回り不動産に無料会員登録

利回り不動産では、「利回り不動産47号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ）」が募集中です。

本ファンドは、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩11分の区分マンション11戸が対象となっています。

総戸数20戸のうち11戸をまとめた区分バルク案件ですね。

なお、本ファンドを対象として、「シルバーウィーク特別企画」が用意されました！

プレゼント内容
①投資申込されたお客様全員にワイズコインプレゼント
②30万円以上投資申込された方はさらにワイズコインを投資金額の1%分プレゼント

利回り不動産は1万円から投資可能ですので、1万円でも投資すれば1,000円分のワイズコインが還元されることになりますね。

さらに30万円以上の投資で1％分のワイズコインが還元されます。

私もデポジット口座に残っている20万円ほどを投資する予定だったのですが、30万円に増額して投資しました。

対象物件は1億2,870万円ですが、本ファンドでも、10％の劣後（事業者）出資がされます。

さらに、運営グループ会社との間でマスターリース契約も締結されていますので、一時的に空室状態となっても毎月一定の賃料が入ってくることになります。

本ファンドの募集期限は、9月21日23:59まで（先着方式）となっています。

※新規会員登録でワイズコイン2,000円分プレゼント！

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利回り不動産への会員登録方法は極めて簡単です。

STEP1：会員仮登録

まずは、メールアドレス、パスワード等を入力して会員仮登録です。

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ここで、ファンドやセミナーに関する情報が送られてきますので、メルマガ登録はしておきましょう。

まあ、わざわざチェックを変える方はほとんどいらっしゃらないかと思いますが（笑）

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STEP2：会員本登録

会員仮登録後に送信されてくるメール記載のURLをクリックすると、会員本登録画面になります。

本人確認については、「1. スマートフォンを利用したオンライン認証」か、「2. はがき郵送による本人確認」のいずれかの方法が選択できます。

「proost」によるオンライン認証の方が早く手続きが済みます。

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はがき郵送による本人確認にする場合は、画面を下にスクロールしますと、「上記以外」というボタンが出てきますので、そちらから手続きができます。

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本人確認方法を選択すれば、あとは画面に従って必要事項を入力（proostの場合は撮影が先）していくだけです。

なお、銀行口座の情報が記載された画像またはコピー1点が必要になりますので、そちらも用意しておきましょう。

・通帳
・キャッシュカード
・インターネット銀行の口座を希望されるお客様につきましては、ご利用のインターネット銀行のシステムにログインして頂き、「銀行名・支店名（支店番号）・口座名義人・口座番号」が分かる画像のキャプチャー画像（スクリーンショット）

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STEP3：本人確認書類の提出

会員本登録が完了すれば、最後に本人確認書類を提出します。

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①スマホ認証の場合は本人確認書類は1点で済みます。

・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・在留カード

②はがき郵送の場合は本人確認書類は2点必要になります。

・運転免許証
・運転経歴証明書（平成24年4月1日以降に交付されたもの）
・写真付き住民基本台帳カード
・マイナンバーカード（顔写真のある表面のみ）
・パスポート（住所記載欄があるもの、顔写真ページ、・住所記載ページ）
・特別永住者証明書
・在留カード

アップロードが完了すれば、あとは審査を待つだけです。

スマホで本人確認・審査が完了した方は、手続完了のメールが届きますので、その内容に従って次の手続にお進み下さい。

はがき郵送による本人確認を選択された方は、初回ログイン時に入力が必要な認証コードを記載した本人確認はがきが送られてきますので、認証コードを入力すれば、サービスが利用可能となります。

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私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円
2022年 3,931,401円

【確定利益】
25,954871円

【確定損失】
0円