ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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暇な人は次回も頑張りましょう。

 

こんばんは!不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。

 

新登場!

名古屋の好立地物件で利回り6.0%

みらファン

 

新たな不動産クラウドファンディングみらファンの第3号ファンドのクリック合戦(募集枠の奪い合い)がありました。

本ファンドは、募集金額400万円、運用期間6ヶ月、利回り6.0%でした。

 

 

募集開始の18時にPC前で待ち構えていたのですが・・・

今回はこれでした。

久々のご対面ですね!!

 

 

前回は募集終了画面に飛ばされたのですが、絶望のこの画面(笑)

 

日々忙しくしている方が、この規模のファンドの奪い合いためにPC前待機したりするのは、時間の無駄かもしれないですね。

ファンド自体の安全性は高いと思いますので、暇な人だけ次回も集合しましょう!という感じですね(笑)

 

それにしましても、ファンド規模が小さいため、今のままでは投資できる気がしません。

利回り不動産の札幌の区分マンション案件などは、数百万円のファンド規模ですが、一人10万円までの制限があるため、毎回投資できていました。

1口10万円~というのはそのままでもいいので、一人1口までに制限してほしいですね。

新登場!名古屋の好立地物件で利回り6.0%

→みらファン公式サイト
みらファン

 

みらファンの運営会社は、2004年12月設立の株式会社みらいアセットです。

本社は名古屋市中村区にあり、資本金は1億円となっています。

会社名:株式会社みらいアセット
代表者:代表取締役 磯部 悟
所在地:名古屋市中村区名駅2丁目45‐7 松岡ビル5F
設立日:2004年12月
資本金:1億円

 

株式会社みらいアセットは、みらいホールディングスのグループ企業です。

みらいホールディングスのグループ役職員数は244名 (2022年6月現在)となっています。

株式会社みらいアセットでは、みらいホールディングスのグループメリットを活かして、不動産購入・売却、不動産賃貸、賃貸経営・賃貸管理、不動産運用、不動産小口化商品等、不動産サービスを中心にあらゆるビジネスソリューションの提案が行われています。

 

みらファンの運営会社みらいアセットは、みらいホールディングスの100%子会社です。

みらいグループは、M&Aにも積極的なようで、これまで7社をM&Aしてきています。

創業者でみらいホールディングス代表取締役の磯部悟氏が、その分野に精通されていることは間違いないですね。

磯部氏は東海銀行(現、三菱UFJ銀行)出身ですが、役員にも銀行出身者が並んでいます。

 

そして、みらファンの運営会社みらいアセットのHPには掲載されていなかったのですが、ミネルヴァ債権回収もみらいグループに入っていたりします。

2021年12月にグループ化されたようなのですが、これは知らなかったですね。

 

最初、みらファンの小規模案件を見たときは、小規模不動産事業者がやっているのかなと思ったのですが、結構な規模のグループが手掛けています。

この小規模ファンドで運営会社側が儲かるとは到底思えないですし、みらいグループの認知度向上を図るためのものではないでしょうか。

 

そして、以上のような運営会社とファンド規模から判断すると、投資家側としては、安全性の面から「買い」なわけで、当然ここは狙い続けます。

新登場!名古屋の好立地物件で利回り6.0%

→みらファン公式サイト
みらファン

 

今後出てくるファンドの運用期間・利回りがどうなっていくのかは分かりませんが、とりあえず初期の高利回りファンドには、できる限り投資するようにしています。

 

みらファンでは、スマートフォンを使い、オンライン本人確認を行うことができます。

ハガキ郵送での本人確認も可能です。

オンライン本人確認
本人確認書類画像(いずれか1点
・運転免許証
・運転経歴証明書
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・個人番号(マイナンバー)カードの表面のみ
・在留カード
ハガキ郵送で本人確認
本人確認書類画像(いずれか2点
・運転免許証
・写真付き住基カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面
・在留カード
・運転経歴証明書
・個人番号(マイナンバー)カードの表面のみ
・特別永住者証明書(両面必須)

新登場!名古屋の好立地物件で利回り6.0%

→みらファン公式サイト
みらファン

私のソシャレン・不動産クラファン運用成績

【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円

【確定利益】
22,023,470円

【確定損失】
0円

★★ 新 登 場 ★★

※東証プライム市場上場大東建託(1878)グループ運営!

→72CROWD.公式サイト

※名古屋の好立地物件が利回り6.0%で募集!

→みらファン公式サイト
みらファン

 

★★総額1万4千円分★★

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