こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで約1億円運用中のSAITAMANです。
これは驚きましたね。
2％後半の利回りでも順調に応募が集まっているRimple（リンプル）にて、突如、利回り4.28％ファンドが公開されました！
ファンド名 ：Rimple's Selection #54
対象物件名 ：クレイシア・ヴァースクレイシア文京本郷 2戸
※ 2戸を1ファンドとして組成
最寄駅 ：都営大江戸線「本郷三丁目駅」 徒歩3分
出資総額 ：85,700,000円
募集総額 ：59,990,000円
出資構造 ：優先出資70％、劣後出資30％
一口出資金額：10,000円
運用期間 ：6ヵ月間
予定利回り ：4.28％（年利）
募集開始 ：2023年2月24日（金）18:00
当選方式 ：抽選
当選発表 ：2023年3月1日（水）18:00予定
リンプルは、前回ファンドも、利回り2.8％で3億4,545万円の応募を集め、倍率は6倍超えでした。
私も部分当選もせず、落選でした。
この状況で4.28％に利回りアップ・・・
分配の内訳もこれまで通りインカムゲイン100.0％です。
本当に、何があったのでしょうか（笑）
普段は100万円で応募していますが、これは増額応募決定ですね。
募集開始は、2月24日18:00〜2月27日18:00（抽選方式）となっています。
【東証プライム上場企業グループ運営】
※プロパティエージェント（3464）運営！
※大東建託（1878）グループ運営！
Rimpleでは、毎月第2・第4金曜日を新規ファンドの組成日として設定されています。
毎月2本の新規ファンドが組成されているということになります。
これはリンプル愛好家にとっては大きいですよね。
これが先着方式なら募集開始時間に待機する必要がありますので、毎回待機するのは大変です。
しかし、抽選方式については、大して手間ではないので、時間の空いているときに応募を続けるかたちにしています。
キャンペーンファンドには500万円とか応募していますが、その他は、1ファンド100万円に統一して応募しています。
今回はキャンペーンファンドではありませんが、多めに応募する予定です。
毎回抽選倍率は高くなるのですが、リンプルは部分当選がありますので、そこそこ大口投資家の私にとってはありがたいですね。
なお、今なら、大東建託（1878）グループ運営の72CROWD.（ナナニークラウド）も部分当選があり、今なら利回り4～5％で、割と当選しやすくなっています。
Rimpleと72CROWD.では、100万円×何本投資できるかチャレンジしていきたいと思います。
【東証プライム上場企業グループ運営】
※プロパティエージェント（3464）運営！
※大東建託（1878）グループ運営！
リンプルを運営するのは、東証プライム市場上場プロパティエージェント（3464）です。
組成されるファンドは、インカム割合100％でプロパティエージェントが30％の劣後出資をしていますので、リスクはかなり軽減されていると判断しています。
また、サービス開始初期より、運用終了から償還金振込までの期間が短くなっていますので、実質利回りと名目利回りの差も小さくなっています。
私の場合は、リンプルには、初回ファンドに当選したために挑戦権がなかったシークレットファンドを除いて、全てのファンドに投資申込しています。
Rimpleの登録には、必要事項の入力、本人確認書類提出後、本人確認ハガキの受領が必要になります。
リンプルでは、会員登録しないと閲覧できない投資家向け情報が用意されています。
こちらには、鑑定会社による不動産調査報告概要等が掲載されています。
投資したファンドについても順調に運用・償還されていますし、サービス開始初期からリンプルに関わって今のところは本当に良かったと思っています。
手堅い不動産クラウドファンディングに投資したいという方にとっては、十分検討に値するサービスだと思います。
今後も、よほど運営会社にネガティブな材料が出てこない限りは、毎回リンプル抽選には応募を続ける予定です。
【管理人の主力投資先】
※プロパティエージェント（3464）運営！
私のソシャレン・不動産クラファン運用成績
【分配金】※税引前
2011年 7,415円
2012年 88,014円
2013年 323,101円
2014年 379,266円
2015年 1,745,865円
2016年 2,089,962円
2017年 3,965,966円
2018年 4,458,535円
2019年 2,881,408円
2020年 2,579,822円
2021年 3,504,116円【確定利益】
22,023,470円【確定損失】
0円
★★ 新 登 場 ★★
※東証プライム市場上場大東建託（1878）グループ運営！
※名古屋の好立地物件が利回り6.0％で募集！
★★総額1万4千円分★★
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