ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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【美味しい】特典が凄い第2号ファンド公開!

 

こんにちは!ソーシャルレンディング投資歴12年目のSAITAMANです。

 

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Funvest

 

大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)が出資する企業が運営するFunvest(ファンベスト)にて、「シティホームズ 『THE CITY』収益商業ビルファンド2号」が公開されました!

 

本案件は、収益商業ビル『THE CITY(ザ・シティ)』シリーズを始めとする都心型商業ビルの開発事業を中心に事業展開する株式会社シティホームズに対し、不動産事業資金として貸付け運用するファンドとなっています。

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株式会社シティホームズの子会社には、「麻布十番焼肉ブルズ」や「銀座まる市」を運営する株式会社シティダイニングがあります。

ソーシャルレンディング案件の貸付先としては、「麻布十番焼肉ブルズ」の焼肉やたれ、「銀座まる市」のふかひれ・すっぽんセットが投資額に応じてプレゼントされることでご存じの方も多いと思います。

 

本ファンドでも、特典があります。

私が他社で投資している同じ貸付先ファンドは特典が1回なのですが、Funvestでは2回もらえるのがいいですね。

 

 

本貸付は、株式会社シティホームズに対するリコースローン(個人による連帯保証あり)であり、同社の保有する資産より元利金の返済が行われ、返済された資金から投資家への分配が行われますが、ファンドの成立に先立ち、Fintertech株式会社(営業者)が自己の資金にて貸付けを行う「先行貸付」スキームが採用されています。

 

本ファンドの募集開始は9月1日18時から(先着方式)となっています。

私の場合は、他社で本貸付先ファンドには複数投資していますので見送りますが、まだの方は、美味しい特典付きファンドへの投資を検討してみてはいかがでしょうか。

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Funvest(ファンベスト)では5月11日から、「Funvest ウェルカムキャンペーン」が開催されています。

本キャンペーンでは、①新規会員登録でもれなく1,000円分、②新規会員登録から60日以内の初投資で1,500円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。

特典1.新規会員登録で、『1,000円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

キャンペーン期間中に、「お知らせメール(新ファンドのご案内等)の配信を希望する」にチェックを入れた上でFunvestの新規会員登録申込みを行い、会員登録を完了することで特典1の対象となります。

特典2.新規会員登録から60日以内の初投資で、さらに『1,500円分』のAmazonギフト券をプレゼント!

2022年5月10日以前にFunvestでの投資実績がない方で、会員登録完了から60日以内に初めて対象ファンドに申込み、出資金の入金のうえ、対象ファンドの運用が開始された時点で特典2の対象となります。

・期間:2022年5月11日 ~

・特典の送付時期 :特典の条件に該当した月の翌月末までに送付

・対象ファンド:期間中のすべてのファンド

 

私の場合は、上記ウェルカムキャンペーンも合わせて、各種キャンペーンにより、これで8,000円分のAmazonギフト券がいただけることになりました。

 

さて、この美味しいキャンペーンはいつまで続くでしょうか。

完売までに要する時間も短くなってきましたので、キャンペーン終了日は未定ですが、今のうちに会員登録しておくのも一つの方法ではないでしょうか。

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私の場合は、Funvestでは130万円運用中です。

 

Funvestへの登録については、極めてスムーズに進みました。

 

①まずは、新規登録ページにて、メールアドレス(Funvest ID)とパスワードを入力します。

 

②次に、送付されてくるメールのリンクをクリックし、メールアドレスを認証のうえ、会員情報を入力していきます。

 

必要書類(本人確認書類、マイナンバー書類)をアップロードし、会員登録申込みします。

スマホで本人確認の方がスピーディーな手続きが可能ですが、私の場合は、画像アップロードで本人確認(ハガキでの本人確認)にしてみました。

 

④最後に、審査完了後に「本人確認コード」を入力すれば、会員登録手続き完了です。

これで、投資できる状態になりました。

会員登録手続き完了の目安は、

・「スマホで本人確認(eKYC)」の場合:およそ2営業日

・「画像アップロードで本人確認」の場合:およそ5営業日

となっています。

私の場合は、「画像アップロードで本人確認」にしましたが、5月19日に申込んで、5月21日に本人確認ハガキが送付されてきました。

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Funvest(ファンベスト)については、ソーシャルレンディング(貸付型クラウドファンディング)サービスの運営主体の信用度という意味では、非常に安心できるのではないでしょうか。

運営するのは、大和証券グループ本社(8601)とクレディセゾン(8253)が出資するFintertech株式会社です。

書くまでもありませんが、どちらも東証プライム上場企業です。

というか、大和証券は国内2位の証券会社、クレディセゾンは流通系クレジットカードトップですね。

 

Fintertech株式会社の資本金は24.1億円で、出資比率は、大和証券グループ本社80%、株式会社クレディセゾン20%となっています。

 

もちろん投資ですので、ファンドの安全性に関して「絶対」はありませんが、まさに、サービスの運営主体としては「鉄壁」という感じですね。

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Funvestの利回りは、3~4%が中心となっています。

「信用力の高い借手(上場企業など)であること」や「財務が健全である」ことを重視しているとのことですので、この利回りにも納得ですね。

ここにウェルカムキャンペーンや個別ファンド特典が適用されれば、そこそこの利回りになりますしね。


なお、Funvestの案件審査には、スポンサー2社のグループ力を最大限活用し、各専門家が投資案件を厳格に調査しています。
コンプライアンス・内部監査体制についても、大和証券グループからの出向者を中心に、厳格な体制が敷かれています。

 

Funvestの運営主体については申し分ありませんし、上場企業グループへのリコースローンも募集されているため、恐らく、案件の種類(融資先数)が増えれば増えるほど運用額も大きくなっていきそうな感じがしています。

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