ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

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東証一部上場アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングの「不動産担保ローンファンド#1(介護施設@東京)」に100万円投資しました!

 

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本ファンドは、不動産担保付きで利回りは5.8%で、初のアイフルグループ以外への貸付ファンドでした。

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ファンド名:不動産担保ローンファンド#1(介護施設@東京)

募集金額 :47,000,000円
予定分配率:5.8%(年利、税引前)

最低出資額:10,000円

予定運用期間:12ヶ月〔2022年3月29日(火)~2023年3月28日(火)〕

募集方式 :先着式

【管理人の主力投資先】

→AGクラウドファンディング公式サイト
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これまで募集されてきたアイフルファンドは、営業者、募集事業者、貸付先が全てアイフルグループとなっていて、まさにアイフルグループで全てが完結する非常に堅いファンドでした。

www.socialen.net

 

今回のファンドでは、営業者であるAGレンディング株式会社が、企業に不動産担保を条件として貸付を行います。

投資家は、AGレンディングの貸付事業に対して出資するスキームとなっています。

 

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なお、今回のファンドでは、アイフルファンドの先行募集によって囲った良質な出資者を逃さないための、「お得意様ご優待キャンペーン」も実施されました。

キャンペーン内容は、アイフルファンド#1~#9、アイフルファンド・ライフカードローン#1に投資したことがあり、かつ本ファンドに投資いただいた方に、「不動産担保ローンファンド#1」への投資金額に応じ最大15,000円分のVプリカを進呈というものでした。

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現在も「アイフルファンド #9」が募集中となっています。

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アイフルファンドは、非常に堅いファンドですが、利回りは1%台前半です。

アイフルファンド投資家は、この利回りでも十分だと考えて投資をしているわけですから、資金的に余裕のある方が多いのではないでしょうか。

「アイフルファンド #9」も利回り1.26%ですが、ここまで埋まっています。

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次回キャンペーンファンドの対象となるかどうかは分かりませんが、今回の不動産担保ローンファンドでは、1万円でもアイフルファンドに投資していればキャンペーンの対象でした。

 

「アイフルファンド #9」の募集期間は3月15日までとなっています。

次回も、もう一回くらいは、そこそこの利回りのキャンペーン対象ファンドが出てくるといいですね。

【管理人の主力投資先】

→AGクラウドファンディング公式サイト
AGクラウドファンディング

 

私の場合は、AGクラウドファンディングでは700万円運用中です。

昨年9月から募集開始されたばかりのサービスですが、私のソシャレン・不動産クラファンのなかでは、すでに5番目に大きい運用中金額になっています。

 

なお、AGクラウドファンディングでの投資によって、すでに71,500円分のVプリカもいただきました。

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AGクラウドファンディングは、スマートフォンを利用したオンライン本人確認サービスにより、最短で即日の登録が可能です。

オンライン認証が難しいという方は、ハガキによる本人確認も可能となっています。

 

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さあ、ついにアイフルファンド以外のファンドが登場しましたね。

今後も同じようなファンドリリースに期待できるのではないでしょうか。

個人的には、AGクラウドファンディングは、ソーシャルレンディングの主力投資先にしたいと考えています。

【管理人も700万円運用中】

→AGクラウドファンディング公式サイト
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