こんにちは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
モンゴル＆国内不動産の二本建てで人気のTECROWD(テクラウド)では、「調達額10億円突破キャンペーン」＆「お友達紹介キャンペーン」が開催されています。
①調達額10億円突破キャンペーン
対象ファンドに投資すれば、投資額の2％がキャッシュバックされます。
◆キャッシュバックキャンペーン詳細◆
対象期間：2022年1月1日～2022年1月31日
対象ファンド：上記対象期間販売の海外ファンドすべて
達成条件：対象ファンドにお申込み＆入金の完了 （キャンセルは対象外となります）
キャッシュバック金額：対象ファンドのお申込み合計額の２％
※例 1ファンドのみ、100,000円投資の場合：100,000円×２％＝【2,000円キャッシュバック】
２ファンド、10,000,000円ずつ投資の場合：20,000,000円×２％＝【400,000円キャッシュバック】
方法：初回配当時にご登録口座宛にお振込み
※源泉徴収した上でお振込みさせていただきます。
（振込手数料はお客様負担となります）
【紹介コード】TC61051
②お友達紹介キャンペーン
会員登録時にキャンペーンコード欄に下記紹介コードを入力すれば、投資1口（10万円）につき1,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。
【紹介コード】TC61051
【紹介コード】TC61051
◆期間：2021/12/28〜2022/1/31
◆条件：
①お友達が会員登録時のキャンペーンコード欄に上記紹介コードを記入し新規登録
②上記対象期間に販売のファンドにお友達が投資実行＆入金完了
上記①②の条件を両方満たすことが条件となります。
◆特典：
1口投資につき1,000円のAmazonギフト券（対象ファンドなら複数回購入OK、上限なし）
特典配布は２月下旬〜3月上旬頃を予定しております。
①②のキャンペーンを合わせると
紹介コードを入力して会員登録された方については、
対象ファンドに1口（10万円）投資で
キャッシュバック2,000円＋Amazonギフト券1,000円＝3,000円分
対象ファンドに10口（100万円）投資で
キャッシュバック20,000円＋Amazonギフト券10,000円＝30,000円分
と、投資額の3％が還元されることになります。
【紹介コード】TC61051
なお、最初のキャンペーン対象ファンドとして、「TECROWD 22号ファンド IC TOWER」が公開されています。
こちらのファンドに投資された方には、8.0％に加えて、投資額の2％がキャッシュバックされます。
キャンペーン期間は1月31日までありますので、この後も、対象ファンドがリリースされるのではないでしょうか。
本ファンドの対象物件であるモンゴル複合商業型オフィスビル「IC TOWER」は、1階から4階までが商業エリアとなり、スーパーや飲食店のほかに、フィットネスや託児所なども誘致予定です。また、5階から15階は75区画のオフィスエリアとなります。
モンゴルでも、複合商業型のオフィスビルは相次いで建設されており、その中でもIC TOWERは、日本の建設技術やマーケティングを生かしたオフィスビルとして、2022年11月に誕生予定です。
ウランバートルでは経済成長に伴い、車の所有率が大幅に増加しており、市街地での駐車場不足が深刻な問題になっていますが、IC TOWERでは駐車場を別棟に建設し（78台予定）、従来型のオフィスビルにはない特徴を持ち合わせているとのことです。
本物件では、モンゴル証券市場上場の金融機関InvesCoreNBFI（モンゴル証券市場上場 コードINV）のグループ企業である「Invescore Property LLC.」とファンド組成時に一括借り上げ契約を結ぶため、対象物件に空室が出たとしても、安定した家賃収入を得ることが期待できます。
また、IP社との一括借り上げ賃料は円建てであり、為替リスクが軽減されていることも大きなメリットです。
また、国内の不動産投資型クラウドファンディングでは一般的ですが、TECROWDでも優先劣後方式が採用されており、劣後出資分の値下がりには耐えられるシステムとなっています。
なお、ソーシャルレンディングの海外案件で、いくつか現地建設会社との間で問題が発生していましたが、TECROWDでは、日本企業であるTECRA株式会社が工事の監修を行い、厳密な品質管理や工程管理を徹底して完成させた物件が対象で、その点では安心ができると思います。
TECROWDは、スマホで本人確認にも対応しています。
今後も国内海外問わず、魅力的なファンドがリリースされることが期待されますので、ご興味のある方は、TECROWDでの投資を検討されてみてはいかがでしょうか。
【紹介コード】TC61051
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