こんばんは！不動産クラウドファンディング投資家のSAITAMANです。
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9月にリニューアルオープンしたCOZUCHIですが、まさに、人気沸騰という感じですね！
私もCOZUCHIでは1案件10万円～100万円で申込みしていっていますが、昨日抽選があった「渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト」に当選しました！
こちらは、店舗付住宅等の開発用地（営業中のホテルは10月末日で営業終了）の開発プロジェクトです。
開発型と聞くと、長期で先が見通せず身構えてしまうという方もいらっしゃるかもしれませんが、本件は、運用期間終了時に、建築確認等の各種許認可を取得済みの土地としての評価額で、事業者であるTRIADが本物件を買い取ることを予定している案件です。
それに加えて、今回のファンドは2段階の開発プロジェクトの1段階目の期間運用（6ヶ月）と短期になっています。
開発型のファンドではありますが、分配については堅そうなプロジェクト内容になっていると思います。
大人気のCOZUCHIですが、これだけの募集金額があれば、抽選倍率も下がって当選しやすくなりますね。
それでも応募金額も多いため、1億円近くが落選となるわけですが。
COZUCHIは、対象物件と条件の種類が豊富で好みのファンドを選択できますし、どうして好条件ファンドが組成できたのか、その経緯が詳細に記載されているのがいいですね。
そして何と言ってもCOZUCHIには、「キャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当する方針」があります。
これが大きいんですよね！
本プロジェクトでも、キャピタルゲインの15%を上限として配当されるということです。
ただし、キャピタルゲインが生じない場合には、インカムゲインのみの想定利回り0.1％を上限に配当を実施することになります。
この「キャピタルゲインの分配方針」がCOZUCHIに投資する際の大きなメリットだと思います。
私の場合は、COZUCHIでは各案件10万円～100万円で申込みしていっていますが、既にかなりの恩恵を受けました。
COZUCHIは、運営会社がより良いサービスとなるように、色々と努力されているのが伝わってきますよね。
今後の展開にも大いに期待できるサービスではないでしょうか。
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応募が1,000名を超えた時点でキャンペーン対象外（先着1,000名様限定）ですので、お急ぎくださいませ！
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とりあえず、今回のキャンペーンは、「急ぐがお得！」ですね。
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