こんばんは！手堅い不動産投資型クラウドファンディング大好きSAITAMANです。
東証一部上場穴吹興産が運営するJointoα(ジョイントアルファ)では、新規会員登録者全員にAmazonギフト券1,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています！
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対象期間：2021年8月1日（日）～2021年8月31日（火）まで
内 容：期間中に会員本登録まで完了した方へ「Amazonギフト券1,000円分」をプレゼント
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このサービスは既に、ほとんどの読者様が登録済みかもしれませんが、これから会員登録して次回ファンドを狙うという方はプチラッキーですね。
Jointoα(ジョイントアルファ)では、区分所有マンション案件「アルファアセットファンド東武練馬」が公開されています。
・物件名：マナーズフォート・ノーブルテラス
・所在地 ：東京都板橋区徳丸3-22-18
・募集金額：2,310万円
・運用期間：12ヶ月
・予定利回り（年利）：3.2%
・募集期間：2021年08月17日 12:00～2021年08月18日 17:59
・最小投資金額：1口10万円
・最大投資金額：10口100万円
募集期間は、8月17日12:00～8月18日 17:59（抽選方式）となっていますが、12日～15日が夏季休業期間となっていますので、久々募集の本ファンドに応募したいという方はお急ぎくださいませ（高倍率抽選のため、登録が完了しても投資できるかどうかは分かりませんが）。
ジョイントアルファでは、e-KYC(オンライン本人確認)「proost」による本人確認が導入されていますが、夏季休業期間中は、投資家登録審査がストップしてしまいます（ハガキによる本人確認の場合は、さらに時間が掛かります）。
本案件の対象物件は、 東武東上線「東武練馬」徒歩8分と好立地にあります。
イオン板橋ショッピングセンターまで徒歩7分というのも便利ですね。
【賃貸借契約の概要】
貸主 穴吹興産株式会社
借主 個人
契約形態 建物賃貸借契約
契約期間 2020年11月1日~2022年10月31日
賃料月額 151,575円
敷金 300,000円
契約更改の方法 賃貸借期間が満了する日より、貸主においては６ヶ月前、借主においては2ヶ月前までに何らの申し出がないときは、本契約は費用等を除き同一の条件（契約期間を含む）で更新されるものとする。
今回も穴吹興産が、30％の劣後出資をします（出資総額3,300万円、優先出資2,310万円、劣後出資990万円）。
これにより、プロジェクト終了時に不動産価格下落などが生じた場合も、30％の下落までであれば、投資家の元本は守られる仕組みになっています。
ジョイントアルファの問題点は、高倍率過ぎて全然当選しない！ということですね。
抽選方式に変更されてからの倍率は、約10倍～15倍となっています。
私が不動産クラウドファンディング投資の中心としているRimple(リンプル)よりも高倍率です。
私も、ジョイントアルファでは毎回欠かさず100万円申込で狙っていますが、全く当選しないため、運用額は200万円まで減少しています。
まだ投資できていない新規会員も増えてきているでしょうから、上限10万円とかにしてもいいかもしれないですね。
今回も上限100万円ということですので、それなら100万円で申込みしますが。
現在は、新規登録者全員Amazonギフト券がもらえるキャンペーンが実施されていますので、まずはこれをもらっておいて損はないでしょう。
その上で、投資される方は、現状では、あまり当選期待はせずに高倍率抽選を楽しんでくださいませ。
【新規会員登録でAmazonギフト券プレゼント】
