ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

~ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングのみでのインカムゲイン生活を目指して~

CREAL(クリアル)で新案件!今回も恒例のクリック競争になりますね・・・

こんばんは!不動産投資型クラウドファンディング投資家のサイタマンです。

前回記事でご紹介させていただいたFunds(ファンズ)よりも2日早く、CREAL(クリアル)で新規案件の募集が開始されます!

 

【第7号笹塚レジデンスファンド(ステージファースト笹塚)】

募集金額:2,007万円
想定利回り(年利):4.0%
最小投資金額:1万円
想定運用期間:12ヶ月
募集期間2019/02/13 19:00〜 2019/02/19 19:00 

 

本ファンドでは、区分所有建物である賃貸レジデンス「ステージファースト笹塚」の1室が取得・運用されます。
本ファンドでは、SF笹塚区分を転貸するマスターレッシー(転貸人)である株式会社ブリッジ・シー・エステートからの賃料収入を原資として、投資家へ毎月配当がされる予定です。

なお、CREALはソーシャルレンディング事業者ではなく、不動産特定共同事業者法を利用した不動産投資型クラウドファンディング事業者になります。

他の不動産投資型クラウドファンディング事業者と比べてもCREAL案件の情報量の多さは群を抜いていると思います。

第三者機関の鑑定書も掲載されていますが、「第三者への提供や再配布は不可」とのことですので詳細は記載しません(当然信頼できるものだと思います)。

なお、CREALでは、1口1万円から不動産への少額投資が可能ですので、不動産投資初心者の方でも気軽に始めることができるのではないでしょうか。

CREAL
CREAL

今回の対象物件であるステージファースト笹塚は、最寄駅である京王線・京王新線「笹塚」駅まで徒歩5分の立地に位置しています。
笹塚駅から新宿駅まで5分のほか、京王新線は都営新宿線と相互直通運転を行っていることから、市ヶ谷・神保町・本八幡方面へのアクセスが良く通勤利便性が高い物件となっています。

なるほど・・・今回の案件も手堅そうですね。

個人的には、CREALには初回のホテル案件8億8千万円のような大型案件リリースに期待していますが、とりあえずこの「ステージファースト笹塚」案件に投資予定・・・いや、投資できるかどうか分かりませんので、クリック競争参戦予定と表現させていただきます。

前回案件は1分持たずに完売御礼でしたからね(笑)

 CREAL

CREAL(クリアル)はメールアドレス会員登録だけで案件情報詳細を見ることができます(メールアドレス登録完了後、投資家登録の画面に移りますが、投資家登録はしなくても案件情報詳細は見られます)ので、案件情報詳細をみて充分検討されてから投資家登録されてもいいと思います。

 

なお、CREALの運営会社である株式会社ブリッジ・シー・キャピタルの「不動産ファンド運営事業の受託資産残高(AUM)は約300億円(2018年10月末時点)」という実績(CREALサービスの開始は昨年からですが、創業は2011年5月)からも、CREALの信頼性は高いものと判断しています。

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※上記は全て管理人が実際に利用している事業者ですが、元本保証ではありませんので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します。